Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
+0.02vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
70%
Uitkeringen
11.0%
Welvaart-0.01
Opleiding+0.03
Arbeid-0.01
Buurtprofiel · Rijswijk (ZH.)
Wijk 11, Rijswijk (ZH.)
Buurtonderzoek voor Wijk 11 — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Op de Leefbaarometer scoort Wijk 11 in Rijswijk (ZH.) een 3.0/5. De meeste woningen zijn koopwoningen (69%). Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'gemiddeld risico'.
De gemiddelde WOZ-waarde hier is €449.000 — 25% boven het gemiddelde van Rijswijk (ZH.). Dat is 13% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Rijswijk (ZH.) als geheel: kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 3.9% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 31 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: er is bekende bodemverontreiniging geregistreerd in de omgeving — vraag de verkoper of gemeente om details.
3.0
Leefbaarheid
Gemiddeld
€
Gem. WOZ-waarde
€449.000
!
Misdaadrisico
Gemiddeld
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Inzichten
Rijswijk (ZH.) in cijfers
Eigendom
Eigendomsverdeling · Rijswijk (ZH.)
- Koop49%
- Corporatie32%
- Particuliere huur19%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · Rijswijk (ZH.)
vergund of in aanbouw
Totaal
3.224
In aanbouw
1.314
Vergund
1.910
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q2Naar opdrachtgever
- Corporatie158
- Markt1.158
- Particulier3
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Rijswijk (ZH.)
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Rijswijk (ZH.) →Wat kost een huis in Wijk 11?
Gemiddelde WOZ-waarde
€449.000
De WOZ-waarde is de taxatie van de gemeente, gepeild op 1 januari van het jaar ervoor. In een stijgende markt ligt de vraagprijs in Wijk 11 er meestal boven — gebruik dit als ondergrens, niet als marktwaarde.
Bruto jaarinkomen voor een hypotheek van dat bedrag
€78.500
Eén inkomen, geen studieschuld of andere leningen, 30 jaar annuïtair bij 4,5% rente, volgens de Nibud-normen voor 2026. Kosten koper komen daar bovenop en kun je niet meefinancieren. Met twee inkomens ligt de grens lager.
Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.