Is Wijk 03 West een fijne plek om te wonen?

Wijk 03 West scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 03 West?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 03 West is €258.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -20% ten opzichte van het gemiddelde in Roosendaal.

Hoe veilig is Wijk 03 West?

Wijk 03 West heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (68 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 03 West?

Van de 2.846 geregistreerde energielabels in Wijk 03 West heeft ongeveer 77% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Roosendaal

Wijk 03 West, Roosendaal

Wijk 03 West scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €258.000 en 49% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 7.680 inwoners, waarvan 51% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€258.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€258.000

CBS Kerncijfers 2025

-20% t.o.v. gemeente · -35% t.o.v. NL

Koopwoningen

49%

-21% t.o.v. gemeente · -14% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€389.117

+6.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

3.945

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.846 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.3

Voorzieningen

2.9

Woningkwaliteit

2.7

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico67.9 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 10% vs vorig jaar

Diefstal

18.6 per 1.000

Geweld

5.4 per 1.000

Vernieling

5.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 03 West.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

7.680

Huishoudens

3.965

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 10%25–45: 29%45–65: 26%65+: 20%

Eenpersoons

51%

Gem. huishouden

1.9

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

15.1 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

11.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

7.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 46 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.7 km

Supermarkt2.8 km

Huisarts2.6 km

Ziekenhuis4.4 km

Basisschool2.8 km

Kinderdagverblijf2.0 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rooms Katholieke Basisschool De Appel	Basisschool	2.3km	voldoende
SGM Tongerlo voor lyceum, havo, mavo, vmbo, praktijkonderwijs, Gertrudis	Middelbaar	2.5km	—
SGM Tongerlo voor lyceum, havo, mavo, vmbo, praktijkonderwijs, Norbertus	Middelbaar	2.6km	—
Rooms Katholieke Basisschool Jeroen Bosch	Basisschool	2.7km	voldoende
Basisschool De Vlindertuin	Basisschool	2.8km	voldoende