Is Wijk 02 Noord een fijne plek om te wonen?

Wijk 02 Noord scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 02 Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 02 Noord is €258.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -20% ten opzichte van het gemiddelde in Roosendaal.

Hoe veilig is Wijk 02 Noord?

Wijk 02 Noord heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (54 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 02 Noord?

Van de 4.180 geregistreerde energielabels in Wijk 02 Noord heeft ongeveer 57% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Roosendaal

Wijk 02 Noord, Roosendaal

Wijk 02 Noord scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €258.000 en 48% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 13.265 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€258.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€258.000

CBS Kerncijfers 2025

-20% t.o.v. gemeente · -35% t.o.v. NL

Koopwoningen

48%

-23% t.o.v. gemeente · -16% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€389.117

+6.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

3.175

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.180 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.7

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

2.7

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld54.2 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 15% vs vorig jaar

Diefstal

16.4 per 1.000

Geweld

4.2 per 1.000

Vernieling

6.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 02 Noord.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

13.265

Huishoudens

6.390

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 12%25–45: 27%45–65: 28%65+: 18%

Eenpersoons

43%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

16.1 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

11.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

7.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 56 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.2 km

Supermarkt1.1 km

Huisarts0.9 km

Ziekenhuis4.6 km

Basisschool1.1 km

Kinderdagverblijf1.1 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool De Vlindertuin	Basisschool	1.2km	voldoende
RK Basisschool O.L.V. van Fatima	Basisschool	2.2km	voldoende
SGM Tongerlo voor lyceum, havo, mavo, vmbo, praktijkonderwijs, Norbertus	Middelbaar	2.3km	—
Rooms Katholieke Basisschool Jeroen Bosch	Basisschool	2.7km	voldoende
SGM Tongerlo voor lyceum, havo, mavo, vmbo, praktijkonderwijs, Gertrudis	Middelbaar	2.7km	—