Binnenstad, 's-Hertogenbosch

Binnenstad in 's-Hertogenbosch scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. Huurwoningen domineren — slechts 32% is koop, en meer dan de helft van de huishoudens is eenpersoons (64%). Opvallend: de subscore voor voorzieningen is hier 4.2/5 — je zit hier zelden ver van winkels, horeca of andere voorzieningen. Het misdaadrisico wordt landelijk als hoog geclassificeerd.

Met een gemiddelde WOZ-waarde van €435.000 zit deze buurt 4% boven het gemiddelde van 's-Hertogenbosch. Dat is 9% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op 's-Hertogenbosch als geheel: verkoopprijzen in heel 's-Hertogenbosch stegen het afgelopen jaar met 5.9%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 1.8% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 28 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Een paar dingen om in gedachten te houden: het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is gemiddeld — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt; er is bekende bodemverontreiniging geregistreerd in de omgeving — vraag de verkoper of gemeente om details; de buurt valt binnen een beschermd stadsgezicht, dus verbouwingen of uitbreidingen hebben mogelijk een vergunning nodig.