Is Maaspoort een fijne plek om te wonen?

Maaspoort scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Maaspoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maaspoort is €400.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -4% ten opzichte van het gemiddelde in 's-Hertogenbosch.

Hoe veilig is Maaspoort?

Maaspoort heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (23 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Maaspoort?

Van de 4.462 geregistreerde energielabels in Maaspoort heeft ongeveer 98% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · 's-Hertogenbosch

Maaspoort, 's-Hertogenbosch

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.53vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

76%

Uitkeringen

6.6%

Welvaart+0.25

Opleiding+0.17

Arbeid+0.10

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €154
Riool: €83
Afval: €144

Eigendom

Eigendomsverdeling · 's-Hertogenbosch

Koop53%
Corporatie33%
Particuliere huur14%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · 's-Hertogenbosch

vergund of in aanbouw

Totaal

1.522

In aanbouw

1.277

Vergund

245

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2025Q4

Naar opdrachtgever

Corporatie505
Markt596
Particulier77

Maaspoort scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €400.000 en 69% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 16.115 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€400.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€400.000

CBS Kerncijfers 2025

-4% t.o.v. gemeente · +1% t.o.v. NL

Koopwoningen

69%

+30% t.o.v. gemeente · +21% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€506.467

+5.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+1.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

57%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.7

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

2.460

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.462 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.0

Voorzieningen

2.9

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

2.7

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico23.4 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

5.3 per 1.000

Geweld

2.7 per 1.000

Vernieling

2.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Maaspoort.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

16.115

Huishoudens

7.365

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 10%25–45: 25%45–65: 29%65+: 21%

Eenpersoons

32%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 47 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Oude School 1, 4286AL Almkerk	Middelbaar	23.4km	—
De Oude School 2, 4286AK Almkerk	Middelbaar	23.4km	—
De Oude School 3, 4286AL Almkerk	Middelbaar	23.4km	—