Is Nuland een fijne plek om te wonen?

Nuland scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is €472.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +13% ten opzichte van het gemiddelde in 's-Hertogenbosch.

Hoe veilig is Nuland?

Nuland heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (34 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Nuland?

Van de 802 geregistreerde energielabels in Nuland heeft ongeveer 82% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · 's-Hertogenbosch

Nuland, 's-Hertogenbosch

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.53vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

76%

Uitkeringen

6.6%

Welvaart+0.25

Opleiding+0.17

Arbeid+0.10

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €154
Riool: €83
Afval: €144

Eigendom

Eigendomsverdeling · 's-Hertogenbosch

Koop53%
Corporatie33%
Particuliere huur14%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · 's-Hertogenbosch

vergund of in aanbouw

Totaal

1.522

In aanbouw

1.277

Vergund

245

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2025Q4

Naar opdrachtgever

Corporatie505
Markt596
Particulier77

Nuland scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €472.000 en 70% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 3.870 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€472.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€472.000

CBS Kerncijfers 2025

+13% t.o.v. gemeente · +19% t.o.v. NL

Koopwoningen

70%

+32% t.o.v. gemeente · +23% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€506.467

+5.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+1.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

57%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.7

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

1.575

Energielabels in de buurt

Op basis van 802 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

605

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.5

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico34.4 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 34% vs vorig jaar

Diefstal

9.9 per 1.000

Geweld

2.3 per 1.000

Vernieling

2.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Nuland.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

3.870

Huishoudens

1.520

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 10%25–45: 24%45–65: 27%65+: 23%

Eenpersoons

28%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 32 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Oude School 12, 4041AG Kesteren	Middelbaar	23.1km	—
De Oude School 6, 4041AG Kesteren	Middelbaar	23.1km	—
De Oude School 7, 4041AG Kesteren	Middelbaar	23.1km	—