Is Rosmalen-Noord een fijne plek om te wonen?

Rosmalen-Noord scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Rosmalen-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen-Noord is €466.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +12% ten opzichte van het gemiddelde in 's-Hertogenbosch.

Hoe veilig is Rosmalen-Noord?

Rosmalen-Noord heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (32 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Rosmalen-Noord?

Van de 4.600 geregistreerde energielabels in Rosmalen-Noord heeft ongeveer 91% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · 's-Hertogenbosch

Rosmalen-Noord, 's-Hertogenbosch

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.53vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

76%

Uitkeringen

6.6%

Welvaart+0.25

Opleiding+0.17

Arbeid+0.10

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €154
Riool: €83
Afval: €144

Eigendom

Eigendomsverdeling · 's-Hertogenbosch

Koop53%
Corporatie33%
Particuliere huur14%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · 's-Hertogenbosch

vergund of in aanbouw

Totaal

1.522

In aanbouw

1.277

Vergund

245

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2025Q4

Naar opdrachtgever

Corporatie505
Markt596
Particulier77

Rosmalen-Noord scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €466.000 en 70% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 17.785 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€466.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€466.000

CBS Kerncijfers 2025

+12% t.o.v. gemeente · +17% t.o.v. NL

Koopwoningen

70%

+32% t.o.v. gemeente · +23% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€506.467

+5.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+1.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

57%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.7

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

1.866

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.600 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico32.3 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 12% vs vorig jaar

Diefstal

15.1 per 1.000

Geweld

2.0 per 1.000

Vernieling

2.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Rosmalen-Noord.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

17.785

Huishoudens

7.470

Leeftijdsopbouw

0–15: 18%15–25: 11%25–45: 23%45–65: 29%65+: 18%

Eenpersoons

27%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 40 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Oude School 12, 4041AG Kesteren	Middelbaar	25.2km	—
De Oude School 6, 4041AG Kesteren	Middelbaar	25.2km	—
De Oude School 7, 4041AG Kesteren	Middelbaar	25.2km	—