Groundwerkgroundwerk
Buurtprofiel · 's-Hertogenbosch

Graafsepoort, 's-Hertogenbosch

Inzichten

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.53vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

76%

Uitkeringen

6.6%

Welvaart+0.25
Opleiding+0.17
Arbeid+0.10
Bron · CBS 86092 / 86113 / 862582023

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen
€154
Riool
€83
Afval
€144
Bron · CBS 83642 / 844152026 · begroting

Eigendom

Eigendomsverdeling · 's-Hertogenbosch

  • Koop53%
  • Corporatie33%
  • Particuliere huur14%
Bron · CBS 8290076.845 woningen · 2025

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · 's-Hertogenbosch

vergund of in aanbouw

Totaal

1.522

In aanbouw

1.277

Vergund

245

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2025Q4

Naar opdrachtgever

  • Corporatie505
  • Markt596
  • Particulier77
Bron · CBS 82211 / 836712026MM03

Graafsepoort scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €381.000 en 46% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 14.070 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€381.000

!

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€381.000

CBS Kerncijfers 2025

-9% t.o.v. gemeente · -4% t.o.v. NL

Koopwoningen

46%

-13% t.o.v. gemeente · -19% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€506.467

+5.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+1.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

57%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.7

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

3.483

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.979 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5
Veiligheid
2.8
Voorzieningen
3.2
Woningkwaliteit
3.0
Fysieke omgeving
2.9
Bewoners
2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld53.6 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 5% vs vorig jaar

Diefstal

17.3 per 1.000

Geweld

5.2 per 1.000

Vernieling

5.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Graafsepoort.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

14.070

Huishoudens

7.120

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 11%25–45: 30%45–65: 26%65+: 19%

Eenpersoons

46%

Gem. huishouden

2.0

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

Zeer luidruchtigGemiddeld 65 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogStedelijk gebied - 80-100 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

Oude School 7, 5688SX Oirschot

Middelbaar · 20.2km

—

Oude School 5, 5688SX Oirschot

Middelbaar · 20.2km

—

Oude School 3, 5688SX Oirschot

Middelbaar · 20.2km

—

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in 's-Hertogenbosch

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Zuidoost

3.0/5€396.000

Maaspoort

3.0/5€400.000

Noord

3.3/5€348.000

Muntel / Vliert

3.0/5€415.000

West

3.0/5€335.000

Binnenstad

3.0/5€435.000

Rosmalen-Noord

3.0/5€466.000

Nuland

3.0/5€472.000
Alle buurten in 's-Hertogenbosch →