De beste buurten van Schiedam
Er bestaat geen enkele "beste buurt" van Schiedam. Wat het beste is, hangt af van of je een tuin zoekt of een tramhalte, een basisschool om de hoek of een stille nacht. Daarom staat er hieronder niet één lijst maar meerdere — elk op één meetbaar criterium, met het cijfer erbij waarop de plek is gebaseerd. 12 buurten in Schiedam zitten in deze dataset.
Het verschil binnen één stad is vaak groter dan kopers verwachten. De goedkoopste buurt in deze lijst, Groenoord, heeft een gemiddelde WOZ-waarde van €250.000. Dat is het cijfer waarmee je je zoekgebied bepaalt: niet of Schiedam betaalbaar is, maar welk deel ervan dat voor jou is.
Geluid is het cijfer dat het vaakst wordt overgeslagen en waar mensen achteraf het meest last van hebben. Een verschil van tien decibel klinkt klein maar wordt ervaren als ongeveer een halvering van het geluidsniveau — het is de moeite waard om er vóór een bezichtiging naar te kijken, niet erna.
Meest betaalbaar
De laagste gemiddelde WOZ-waarde. Het bruikbaarste openbare cijfer om te zien waar je koopbudget het verst reikt.
- 1Groenoord€250.000
- 2Oost€256.000
- 3Zuid€268.000
- 4Nieuwland€269.000
- 5West€330.000
- 6Woudhoek€343.000
- 7Centrum€344.000
- 8Spaland en Sveaparken€446.000
De WOZ is een fiscale waardering met peildatum 1 januari van het voorgaande jaar; in een stijgende markt liggen vraagprijzen hoger.
Beste voorzieningen
De deelscore voorzieningen van de Leefbaarometer: winkels, horeca, zorg en onderwijs binnen bereik.
- 1Centrum4.1/5
- 2Oost4.0/5
- 3West4.0/5
- 4Nieuwland3.9/5
- 5Schiedamse Havens3.8/5
- 6Kethel3.7/5
- 7Groenoord3.5/5
- 8Zuid3.5/5
Meet de aanwezigheid van voorzieningen, niet de kwaliteit of de prijs ervan.
Hoogste veiligheidsscore
De deelscore veiligheid van de Leefbaarometer, gebaseerd op geregistreerde overlast en criminaliteit in de buurt.
- 1Spaland en Sveaparken3.1/5
- 2Woudhoek2.9/5
- 3Industrie2.8/5
- 4Polderbuitengebied2.8/5
- 5Schiedamse Havens2.6/5
- 6West2.5/5
- 7Kethel2.4/5
- 8Zuid2.3/5
Gebaseerd op geregistreerde meldingen. Buurten waar meer aangifte wordt gedaan, scoren daardoor soms lager dan ze aanvoelen.
Stilste buurten
Gemiddelde geluidsbelasting uit de RIVM-geluidskaart, in decibel — weg-, spoor- en vliegverkeer samen.
- 1Schiedamse Havens42 dB
- 2Oost43 dB
- 3Polderbuitengebied44 dB
- 4Woudhoek46 dB
- 5Industrie48 dB
- 6Nieuwland49 dB
- 7West50 dB
- 8Zuid52 dB
Een modelmatige kaart op basis van verkeersstromen. Uitgaansdrukte, bouwlawaai en buren zitten er niet in.
Beste luchtkwaliteit
Gemeten NO₂-concentratie (RIVM). Stikstofdioxide komt vooral van verkeer en is de bruikbaarste stedelijke indicator.
- 1Industrie13.2 µg/m³
- 2Zuid13.3 µg/m³
- 3Oost13.4 µg/m³
- 4Woudhoek13.8 µg/m³
- 5Centrum13.9 µg/m³
- 6Groenoord13.9 µg/m³
- 7Schiedamse Havens14.9 µg/m³
- 8Nieuwland15.3 µg/m³
Één stof uit een breder beeld. Fijnstof en houtstook kunnen lokaal een ander verhaal vertellen.
Een buurt kiezen is stap één. Het adres is stap twee.
Deze cijfers gelden voor de buurt. Fundering, energielabel, erfpacht en overstromingsrisico verschillen per pand — soms tussen twee huizen in dezelfde straat.
Genereer gratis rapportJe eerste rapport is gratis — geen creditcard nodig.
Bekijk alle 12 buurtprofielen van Schiedam
Hoeveel wordt er overboden in Schiedam?
Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Funderingsproblemen: welke huizen, welke kosten
Paalrot en verzakking treffen vooral vooroorlogse huizen op veen en klei. Herstel kost al snel meer dan een verbouwing.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.