Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
-0.07vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
70%
Uitkeringen
11.6%
Welvaart-0.06
Opleiding-0.02
Arbeid+0.00
Buurtprofiel · Schiedam
Kethel, Schiedam
Buurtonderzoek voor Kethel — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Op de Leefbaarometer scoort Kethel in Schiedam een 3.0/5. De meeste woningen zijn koopwoningen (74%), en de buurt is relatief gezinsvriendelijk — 18% van de bewoners is jonger dan 15. Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'hoog risico'.
De gemiddelde WOZ-waarde hier is €458.000 — 46% boven het gemiddelde van Schiedam. Dat is 15% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Schiedam als geheel: kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 3.1% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 31 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de criminaliteit is dalende, zo'n 7% lager dan een jaar eerder; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is hoog — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt.
3.0
Leefbaarheid
Gemiddeld
€
Gem. WOZ-waarde
€458.000
!
Misdaadrisico
Hoog risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 september 2026
Inzichten
Schiedam in cijfers
Eigendom
Eigendomsverdeling · Schiedam
- Koop50%
- Corporatie31%
- Particuliere huur20%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · Schiedam
vergund of in aanbouw
Totaal
1.005
In aanbouw
364
Vergund
641
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q2Naar opdrachtgever
- Corporatie0
- Markt1.128
- Particulier3
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Schiedam
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Schiedam →Wat kost een huis in Kethel?
Gemiddelde WOZ-waarde
€458.000
De WOZ-waarde is de taxatie van de gemeente, gepeild op 1 januari van het jaar ervoor. In een stijgende markt ligt de vraagprijs in Kethel er meestal boven — gebruik dit als ondergrens, niet als marktwaarde.
Bruto jaarinkomen voor een hypotheek van dat bedrag
€80.000
Eén inkomen, geen studieschuld of andere leningen, 30 jaar annuïtair bij 4,5% rente, volgens de Nibud-normen voor 2026. Kosten koper komen daar bovenop en kun je niet meefinancieren. Met twee inkomens ligt de grens lager.
Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Funderingsproblemen: welke huizen, welke kosten
Paalrot en verzakking treffen vooral vooroorlogse huizen op veen en klei. Herstel kost al snel meer dan een verbouwing.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.