Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
-0.07vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
70%
Uitkeringen
11.6%
Welvaart-0.06
Opleiding-0.02
Arbeid+0.00
Buurtprofiel · Schiedam
Centrum, Schiedam
Buurtonderzoek voor Centrum — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Centrum in Schiedam scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. Opvallend: de subscore voor veiligheid is hier 1.9/5 — duidelijk onder gemiddeld op de Leefbaarometer.
Met een gemiddelde WOZ-waarde van €344.000 zit deze buurt 10% boven het gemiddelde van Schiedam. Dat is 14% onder het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Schiedam als geheel: kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 3.1% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 31 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Een paar dingen om in gedachten te houden: de criminaliteit is dalende, zo'n 60% lager dan een jaar eerder; de gemiddelde geluidsbelasting (weg, spoor en luchtvaart samen) is 60 dB, aan de luide kant; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is hoog — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt; de buurt valt binnen een beschermd stadsgezicht, dus verbouwingen of uitbreidingen hebben mogelijk een vergunning nodig.
3.0
Leefbaarheid
Gemiddeld
€
Gem. WOZ-waarde
€344.000
!
Misdaadrisico
Hoog risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 14 september 2026
Inzichten
Schiedam in cijfers
Eigendom
Eigendomsverdeling · Schiedam
- Koop50%
- Corporatie31%
- Particuliere huur20%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · Schiedam
vergund of in aanbouw
Totaal
1.005
In aanbouw
364
Vergund
641
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q2Naar opdrachtgever
- Corporatie0
- Markt1.128
- Particulier3
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Schiedam
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Schiedam →Wat kost een huis in Centrum?
Gemiddelde WOZ-waarde
€344.000
De WOZ-waarde is de taxatie van de gemeente, gepeild op 1 januari van het jaar ervoor. In een stijgende markt ligt de vraagprijs in Centrum er meestal boven — gebruik dit als ondergrens, niet als marktwaarde.
Bruto jaarinkomen voor een hypotheek van dat bedrag
€62.500
Eén inkomen, geen studieschuld of andere leningen, 30 jaar annuïtair bij 4,5% rente, volgens de Nibud-normen voor 2026. Kosten koper komen daar bovenop en kun je niet meefinancieren. Met twee inkomens ligt de grens lager.
Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Funderingsproblemen: welke huizen, welke kosten
Paalrot en verzakking treffen vooral vooroorlogse huizen op veen en klei. Herstel kost al snel meer dan een verbouwing.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.