Centrum, Schiedam
Buurtonderzoek voor Centrum — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Centrum in Schiedam scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. Opvallend: de subscore voor veiligheid is hier 1.9/5 — duidelijk onder gemiddeld op de Leefbaarometer.
Met een gemiddelde WOZ-waarde van €344.000 zit deze buurt 10% boven het gemiddelde van Schiedam. Dat is 14% onder het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Schiedam als geheel: kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 3.1% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 31 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Een paar dingen om in gedachten te houden: de criminaliteit is dalende, zo'n 60% lager dan een jaar eerder; de gemiddelde geluidsbelasting (weg, spoor en luchtvaart samen) is 60 dB, aan de luide kant; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is hoog — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt; de buurt valt binnen een beschermd stadsgezicht, dus verbouwingen of uitbreidingen hebben mogelijk een vergunning nodig.
Leefbaarheid
Gemiddeld
Gem. WOZ-waarde
€344.000
Misdaadrisico
Hoog risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Schiedam
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Schiedam →Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Funderingsproblemen: welke huizen, welke kosten
Paalrot en verzakking treffen vooral vooroorlogse huizen op veen en klei. Herstel kost al snel meer dan een verbouwing.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.