Is Wijk 11 Polderbuitengebied een fijne plek om te wonen?

Wijk 11 Polderbuitengebied scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 11 Polderbuitengebied?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 11 Polderbuitengebied is €698.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +122% ten opzichte van het gemiddelde in Schiedam.

Hoe veilig is Wijk 11 Polderbuitengebied?

Wijk 11 Polderbuitengebied heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (61 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 11 Polderbuitengebied?

Van de 2.203 geregistreerde energielabels in Wijk 11 Polderbuitengebied heeft ongeveer 88% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Schiedam

Wijk 11 Polderbuitengebied, Schiedam

Wijk 11 Polderbuitengebied scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €698.000 en 85% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 7.650 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€698.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€698.000

CBS Kerncijfers 2025

+122% t.o.v. gemeente · +75% t.o.v. NL

Koopwoningen

85%

+70% t.o.v. gemeente · +49% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€339.590

+0.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

1.728

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.203 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.8

Voorzieningen

3.2

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

2.7

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld61.2 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

27.0 per 1.000

Vernieling

7.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 11 Polderbuitengebied.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

7.650

Huishoudens

3.475

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 10%25–45: 23%45–65: 25%65+: 27%

Eenpersoons

36%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 44 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Violier	Basisschool	539m	voldoende
De Vlinder	Basisschool	545m	voldoende
IKC Kethel	Basisschool	1.4km	voldoende
Basisschool de Klinker	Basisschool	1.5km	voldoende
De Regenboog	Basisschool	1.5km	voldoende