Is Kern Hoek een fijne plek om te wonen?

Kern Hoek scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Kern Hoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kern Hoek is €215.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -16% ten opzichte van het gemiddelde in Terneuzen.

Hoe veilig is Kern Hoek?

Kern Hoek heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (20 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Kern Hoek?

Van de 720 geregistreerde energielabels in Kern Hoek heeft ongeveer 65% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Terneuzen

Kern Hoek, Terneuzen

Kern Hoek scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €215.000 en 71% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 2.840 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€215.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€215.000

CBS Kerncijfers 2025

-16% t.o.v. gemeente · -46% t.o.v. NL

Koopwoningen

71%

+4% t.o.v. gemeente · +25% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€297.848

+6.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

-1.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

27%

Mediaan verkooptijd

75 dagen

Marktspanning

5.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

1.425

Energielabels in de buurt

Op basis van 720 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

548

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.2

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico20.3 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 48% vs vorig jaar

Diefstal

3.1 per 1.000

Geweld

3.5 per 1.000

Vernieling

2.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Kern Hoek.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

2.840

Huishoudens

1.300

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 11%25–45: 22%45–65: 29%65+: 24%

Eenpersoons

35%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 56 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation28.4 km

Supermarkt0.6 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis8.0 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Driesprong	Basisschool	336m	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool Het Mozaiëk	Basisschool	5.1km	voldoende
Basisschool De Torenberg	Basisschool	9.2km	voldoende