Is Kern Philippine een fijne plek om te wonen?

Kern Philippine scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Kern Philippine?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kern Philippine is €284.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +11% ten opzichte van het gemiddelde in Terneuzen.

Hoe veilig is Kern Philippine?

Kern Philippine heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (15 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Kern Philippine?

Van de 517 geregistreerde energielabels in Kern Philippine heeft ongeveer 71% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Terneuzen

Kern Philippine, Terneuzen

Kern Philippine scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €284.000 en 85% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 2.025 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€284.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€284.000

CBS Kerncijfers 2025

+11% t.o.v. gemeente · -29% t.o.v. NL

Koopwoningen

85%

+25% t.o.v. gemeente · +49% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€297.848

+6.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

-1.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

27%

Mediaan verkooptijd

75 dagen

Marktspanning

5.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

990

Energielabels in de buurt

Op basis van 517 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

390

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.7

Voorzieningen

1.9

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico14.9 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 42% vs vorig jaar

Diefstal

1.1 per 1.000

Geweld

1.7 per 1.000

Vernieling

2.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Kern Philippine.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

2.025

Huishoudens

940

Leeftijdsopbouw

0–15: 12%15–25: 10%25–45: 21%45–65: 30%65+: 26%

Eenpersoons

31%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 58 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation32.2 km

Supermarkt0.6 km

Huisarts0.5 km

Ziekenhuis10.2 km

Basisschool0.7 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Laureyn	Basisschool	425m	voldoende
Basisschool De Statie	Basisschool	6.6km	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool De Kreeke	Basisschool	7.4km	voldoende