Is Kern Koewacht een fijne plek om te wonen?

Kern Koewacht scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Kern Koewacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kern Koewacht is €273.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +7% ten opzichte van het gemiddelde in Terneuzen.

Hoe veilig is Kern Koewacht?

Kern Koewacht heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (12 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Kern Koewacht?

Van de 591 geregistreerde energielabels in Kern Koewacht heeft ongeveer 62% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Terneuzen

Kern Koewacht, Terneuzen

Kern Koewacht scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €273.000 en 77% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 2.615 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€273.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€273.000

CBS Kerncijfers 2025

+7% t.o.v. gemeente · -31% t.o.v. NL

Koopwoningen

77%

+13% t.o.v. gemeente · +35% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€297.848

+6.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

-1.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

27%

Mediaan verkooptijd

75 dagen

Marktspanning

5.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

1.235

Energielabels in de buurt

Op basis van 591 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

344

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

1.6

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico11.9 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 22% vs vorig jaar

Diefstal

1.6 per 1.000

Geweld

1.1 per 1.000

Vernieling

0.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Kern Koewacht.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

2.615

Huishoudens

1.175

Leeftijdsopbouw

0–15: 12%15–25: 9%25–45: 21%45–65: 32%65+: 27%

Eenpersoons

29%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 35 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation44.6 km

Supermarkt0.8 km

Huisarts7.7 km

Ziekenhuis11.0 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rooms Katholieke Basisschool De Vlaswiek	Basisschool	797m	voldoende

Rooms Katholieke Basisschool De Vlaswiek

Basisschool · 797m

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Terneuzen

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Kern Philippine

Kern Zuiddorpe

Kern Zaamslag

Kern Axel

Terneuzen Noord

Buitengebied Zaamslag

3.0/5€326.000

Kern Hoek

3.0/5€215.000

Kern Spui

3.0/5€332.000

Alle buurten in Terneuzen →