Is Kern Zaamslag een fijne plek om te wonen?

Kern Zaamslag scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Kern Zaamslag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kern Zaamslag is €240.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -6% ten opzichte van het gemiddelde in Terneuzen.

Hoe veilig is Kern Zaamslag?

Kern Zaamslag heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (16 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Kern Zaamslag?

Van de 652 geregistreerde energielabels in Kern Zaamslag heeft ongeveer 63% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Terneuzen

Kern Zaamslag, Terneuzen

Kern Zaamslag scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €240.000 en 77% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 2.720 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€240.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€240.000

CBS Kerncijfers 2025

-6% t.o.v. gemeente · -40% t.o.v. NL

Koopwoningen

77%

+13% t.o.v. gemeente · +35% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€297.848

+6.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

-1.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

27%

Mediaan verkooptijd

75 dagen

Marktspanning

5.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

1.280

Energielabels in de buurt

Op basis van 652 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

374

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

1.9

Woningkwaliteit

3.4

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico15.6 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 28% vs vorig jaar

Diefstal

1.6 per 1.000

Geweld

1.1 per 1.000

Vernieling

3.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Kern Zaamslag.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

2.720

Huishoudens

1.200

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 9%25–45: 21%45–65: 28%65+: 26%

Eenpersoons

31%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 53 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation35.3 km

Supermarkt0.4 km

Huisarts0.4 km

Ziekenhuis4.4 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool De Torenberg	Basisschool	206m	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool Het Mozaiëk	Basisschool	6.2km	voldoende
De Driesprong	Basisschool	9.3km	voldoende