Is Kern Sas van Gent een fijne plek om te wonen?

Kern Sas van Gent scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Kern Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kern Sas van Gent is €193.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -25% ten opzichte van het gemiddelde in Terneuzen.

Hoe veilig is Kern Sas van Gent?

Kern Sas van Gent heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (45 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Kern Sas van Gent?

Van de 1.268 geregistreerde energielabels in Kern Sas van Gent heeft ongeveer 61% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Terneuzen

Kern Sas van Gent, Terneuzen

Kern Sas van Gent scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €193.000 en 63% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 3.925 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€193.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€193.000

CBS Kerncijfers 2025

-25% t.o.v. gemeente · -52% t.o.v. NL

Koopwoningen

63%

-7% t.o.v. gemeente · +11% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€297.848

+6.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

-1.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

27%

Mediaan verkooptijd

75 dagen

Marktspanning

5.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

2.100

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.268 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

718

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

2.0

Woningkwaliteit

2.8

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld44.6 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 67% vs vorig jaar

Diefstal

9.8 per 1.000

Geweld

5.0 per 1.000

Vernieling

4.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Kern Sas van Gent.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

3.925

Huishoudens

1.985

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 10%25–45: 23%45–65: 30%65+: 24%

Eenpersoons

41%

Gem. huishouden

2.0

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 61 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation37.8 km

Supermarkt0.9 km

Huisarts0.8 km

Ziekenhuis12.3 km

Basisschool0.7 km

Kinderdagverblijf0.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool De Statie	Basisschool	467m	voldoende
Basisschool Laureyn	Basisschool	6.5km	voldoende

Basisschool De Statie

Basisschool · 467m

voldoende

Basisschool Laureyn

Basisschool · 6.5km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Terneuzen

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Terneuzen Centrum

Kern Hoek

Terneuzen Noord

Kern Axel

Kern Zaamslag

Kern Koewacht

Kern Philippine

Kern Zuiddorpe

Alle buurten in Terneuzen →