Is Kern Spui een fijne plek om te wonen?

Kern Spui scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Kern Spui?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kern Spui is €332.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +30% ten opzichte van het gemiddelde in Terneuzen.

Hoe veilig is Kern Spui?

Kern Spui heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (36 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Kern Spui?

Van de 32 geregistreerde energielabels in Kern Spui heeft ongeveer 56% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Terneuzen

Kern Spui, Terneuzen

Kern Spui scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €332.000 en 99% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 185 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€332.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€332.000

CBS Kerncijfers 2025

+30% t.o.v. gemeente · -17% t.o.v. NL

Koopwoningen

99%

+46% t.o.v. gemeente · +74% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€297.848

+6.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

-1.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

27%

Mediaan verkooptijd

75 dagen

Marktspanning

5.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

Energielabels in de buurt

Op basis van 32 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

2.0

Woningkwaliteit

3.6

Fysieke omgeving

2.7

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico35.6 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

10.4 per 1.000

Vernieling

5.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Kern Spui.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

185

Huishoudens

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 11%25–45: 22%45–65: 30%65+: 24%

Eenpersoons

31%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 45 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation36.7 km

Supermarkt3.4 km

Huisarts3.5 km

Ziekenhuis5.4 km

Basisschool3.2 km

Kinderdagverblijf3.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rooms Katholieke Basisschool Het Mozaiëk	Basisschool	3.4km	voldoende
Lodewijk College voor Vwo Havo Mavo Vmbo Lwoo	Middelbaar	3.9km	—
De Oude Vaart	Basisschool	4.0km	voldoende
RK Basisschool De Kameleon	Basisschool	4.6km	voldoende