Is Buitengebied Vriezenveen Noord een fijne plek om te wonen?

Buitengebied Vriezenveen Noord scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Buitengebied Vriezenveen Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied Vriezenveen Noord is €473.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +34% ten opzichte van het gemiddelde in Twenterand.

Hoe veilig is Buitengebied Vriezenveen Noord?

Buitengebied Vriezenveen Noord heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (27 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Buitengebied Vriezenveen Noord?

Van de 2.622 geregistreerde energielabels in Buitengebied Vriezenveen Noord heeft ongeveer 77% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Twenterand

Buitengebied Vriezenveen Noord, Twenterand

Buitengebied Vriezenveen Noord scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €473.000 en 82% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 11.450 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€473.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€473.000

CBS Kerncijfers 2025

+34% t.o.v. gemeente · +19% t.o.v. NL

Koopwoningen

82%

+22% t.o.v. gemeente · +44% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€420.039

+15.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

61%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

4.880

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.622 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.3

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico27.1 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 8% vs vorig jaar

Diefstal

4.5 per 1.000

Geweld

1.1 per 1.000

Vernieling

2.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Buitengebied Vriezenveen Noord.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

11.450

Huishoudens

4.615

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 13%25–45: 22%45–65: 26%65+: 22%

Eenpersoons

28%

Gem. huishouden

2.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 39 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation6.8 km

Supermarkt0.8 km

Huisarts4.3 km

Ziekenhuis6.4 km

Basisschool0.8 km

Kinderdagverblijf0.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Christelijke Basisschool De Polle	Basisschool	522m	voldoende
Christelijke Basisschool Rehoboth	Basisschool	2.7km	voldoende
Johannes Bogermanschool	Basisschool	3.4km	voldoende
OBS Weemewereld	Basisschool	3.7km	voldoende
Protestants Scholengemeenschap Het Noordik voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	4.1km	—