Is Westerhaar-Vriezenveensewijk een fijne plek om te wonen?

Westerhaar-Vriezenveensewijk scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhaar-Vriezenveensewijk is €327.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -8% ten opzichte van het gemiddelde in Twenterand.

Hoe veilig is Westerhaar-Vriezenveensewijk?

Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (20 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

Van de 1.183 geregistreerde energielabels in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft ongeveer 76% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Twenterand

Westerhaar-Vriezenveensewijk, Twenterand

Westerhaar-Vriezenveensewijk scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €327.000 en 53% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 4.575 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€327.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€327.000

CBS Kerncijfers 2025

-8% t.o.v. gemeente · -18% t.o.v. NL

Koopwoningen

53%

-21% t.o.v. gemeente · -7% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€420.039

+15.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

61%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

953

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.183 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

1.9

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico19.5 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 8% vs vorig jaar

Diefstal

2.8 per 1.000

Geweld

1.3 per 1.000

Vernieling

1.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

4.575

Huishoudens

1.870

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 13%25–45: 23%45–65: 28%65+: 19%

Eenpersoons

28%

Gem. huishouden

2.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 29 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation8.2 km

Supermarkt3.2 km

Huisarts2.9 km

Ziekenhuis5.3 km

Basisschool1.9 km

Kinderdagverblijf1.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool Blokstoeke	Basisschool	3.3km	voldoende
Christelijke Basisschool De Fontein	Basisschool	3.6km	voldoende

Openbare Basisschool Blokstoeke

Basisschool · 3.3km

voldoende

Christelijke Basisschool De Fontein

Basisschool · 3.6km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Twenterand

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Vroomshoop

3.0/5€326.000

Vriezenveen (kern)

3.0/5€355.000

Den Ham

3.0/5€399.000

Buitengebied Vriezenveen Noord

3.0/5€473.000

Buitengebied Vriezenveen Zuid

3.0/5€506.000

Alle buurten in Twenterand →