Is Den Ham een fijne plek om te wonen?

Den Ham scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Den Ham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Ham is €399.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +13% ten opzichte van het gemiddelde in Twenterand.

Hoe veilig is Den Ham?

Den Ham heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (12 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Den Ham?

Van de 1.083 geregistreerde energielabels in Den Ham heeft ongeveer 77% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Twenterand

Den Ham, Twenterand

Den Ham scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €399.000 en 77% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 6.000 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€399.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€399.000

CBS Kerncijfers 2025

+13% t.o.v. gemeente · 0% t.o.v. NL

Koopwoningen

77%

+15% t.o.v. gemeente · +35% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€420.039

+15.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

61%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

2.385

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.083 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

529

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.1

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico11.6 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 30% vs vorig jaar

Diefstal

2.9 per 1.000

Geweld

1.5 per 1.000

Vernieling

0.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Den Ham.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

6.000

Huishoudens

2.330

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 13%25–45: 21%45–65: 27%65+: 23%

Eenpersoons

26%

Gem. huishouden

2.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 52 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation6.2 km

Supermarkt0.7 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis10.0 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Smithoek	Basisschool	484m	voldoende
Gereformeerde Basisschool Domino	Basisschool	543m	voldoende
De Maten	Basisschool	1.1km	voldoende
Openbare Basisschool De Schakel	Basisschool	4.7km	voldoende
Basisschool Nieuwoord	Basisschool	5.0km	geen oordeel