Is Buitengebied Vriezenveen Zuid een fijne plek om te wonen?

Buitengebied Vriezenveen Zuid scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Buitengebied Vriezenveen Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied Vriezenveen Zuid is €506.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +43% ten opzichte van het gemiddelde in Twenterand.

Hoe veilig is Buitengebied Vriezenveen Zuid?

Buitengebied Vriezenveen Zuid heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (22 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Buitengebied Vriezenveen Zuid?

Van de 2.622 geregistreerde energielabels in Buitengebied Vriezenveen Zuid heeft ongeveer 77% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Twenterand

Buitengebied Vriezenveen Zuid, Twenterand

Buitengebied Vriezenveen Zuid scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €506.000 en 61% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 11.450 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€506.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€506.000

CBS Kerncijfers 2025

+43% t.o.v. gemeente · +27% t.o.v. NL

Koopwoningen

61%

-9% t.o.v. gemeente · +7% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€420.039

+15.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

61%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

4.880

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.622 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.3

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico21.5 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

5.4 per 1.000

Geweld

0.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Buitengebied Vriezenveen Zuid.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

11.450

Huishoudens

4.615

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 13%25–45: 22%45–65: 26%65+: 22%

Eenpersoons

28%

Gem. huishouden

2.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 48 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation5.3 km

Supermarkt2.8 km

Huisarts3.0 km

Ziekenhuis8.1 km

Basisschool2.2 km

Kinderdagverblijf2.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Christelijke Basisschool Rehoboth	Basisschool	2.1km	voldoende
Protestants Scholengemeenschap Het Noordik voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	2.3km	—
De Regenboog	Basisschool	2.8km	voldoende
Johannes Bogermanschool	Basisschool	2.8km	voldoende
Kindcentrum TROTZ!	Basisschool	3.0km	voldoende