Is Wijk 01 West een fijne plek om te wonen?

Wijk 01 West scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 01 West?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 01 West is €473.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -3% ten opzichte van het gemiddelde in Utrecht.

Hoe veilig is Wijk 01 West?

Wijk 01 West heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (76 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 01 West?

Van de 8.523 geregistreerde energielabels in Wijk 01 West heeft ongeveer 67% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Utrecht

Wijk 01 West, Utrecht

Wijk 01 West scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €473.000 en 52% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 29.710 inwoners, waarvan 54% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€473.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 13 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Utrecht in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.35vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

79%

Uitkeringen

7.5%

Welvaart+0.13

Opleiding+0.13

Arbeid+0.09

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €200
Riool: €138
Afval: €194

Eigendom

Eigendomsverdeling · Utrecht

Koop45%
Corporatie31%
Particuliere huur24%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Utrecht

vergund of in aanbouw

Totaal

10.157

In aanbouw

1.814

Vergund

8.343

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie1.325
Markt2.146
Particulier23

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€473.000

CBS Kerncijfers 2025

-3% t.o.v. gemeente · +19% t.o.v. NL

Koopwoningen

52%

+16% t.o.v. gemeente · -9% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€549.113

+5.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

2.686

Energielabels in de buurt

Op basis van 8.523 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.8

Voorzieningen

3.8

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

2.7

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico75.6 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 9% vs vorig jaar

Diefstal

38.1 per 1.000

Geweld

4.3 per 1.000

Vernieling

4.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

29.710

Huishoudens

16.165

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 15%25–45: 41%45–65: 20%65+: 10%

Eenpersoons

54%

Gem. huishouden

1.9

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

14.6 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.1 µg/m³

WHO: 5

PM10

12.3 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 45 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.6 km

Supermarkt1.7 km

Huisarts2.2 km

Ziekenhuis3.1 km

Basisschool2.3 km

Kinderdagverblijf2.1 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
KBS St. Dominicus	Basisschool	2.7km	voldoende
Agora HUB030	Basisschool	2.7km	—
Asch van Wijckschool	Basisschool	2.7km	voldoende
2e Marnixschool Christelijk Basisonderwijs	Basisschool	3.0km	voldoende
Openbare Montessorischool Oog in Al	Basisschool	3.2km	geen oordeel