Wijk 04 Noordoost, Utrecht

Wijk 04 Noordoost scoort 3.4/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €570.000 en 58% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 40.900 inwoners, waarvan 55% alleenwonend.

3.4

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€570.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€570.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

58%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.4/ 5

Veiligheid

3.0

Voorzieningen

4.0

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld39.3 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 17% vs vorig jaar

Diefstal

19.3 per 1.000

Geweld

2.3 per 1.000

Vernieling

2.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 04 Noordoost.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

19.6 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

4.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

5.9 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 57 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation1.7 km

Supermarkt0.7 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis2.3 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
School aan de Singel, openbare scholengemeenschap voor vbo en mavo	Middelbaar	1.5km	—
School aan de Singel (HV) school voor vwo en havo	Middelbaar	1.5km	—
Kathedrale Koorschool	Basisschool	1.6km	voldoende
Globe College, brede school voor vmbo, basis, kader en theoretische leerweg	Middelbaar	1.7km	—
Basisschool Dr D Bos	Basisschool	1.8km	geen oordeel

School aan de Singel, openbare scholengemeenschap voor vbo en mavo

Middelbaar · 1.5km

—

School aan de Singel (HV) school voor vwo en havo

Middelbaar · 1.5km

—

Kathedrale Koorschool

Basisschool · 1.6km

voldoende

Globe College, brede school voor vmbo, basis, kader en theoretische leerweg

Middelbaar · 1.7km

—

Basisschool Dr D Bos

Basisschool · 1.8km

geen oordeel

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€549.113

+5.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

3.670

Gem. gasverbruik

720 m³/jaar

Gem. elektriciteit

2.114 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

40.900

Huishoudens

22.200

Eenpersoons

55%

Gem. huishoudensgrootte

1.9

Leeftijdsverdeling

15%

17%

35%

22%

12%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Utrecht

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 09 Leidsche Rijn

3.0/5€568.000

Wijk 06 Binnenstad

3.5/5€563.000

Wijk 05 Oost

3.6/5€551.000

Wijk 10 Vleuten-De Meern

Wijk 01 West

Wijk 02 Noordwest

Wijk 07 Zuid

Lombok

Alle buurten in Utrecht →