Wijk 06 Binnenstad, Utrecht

Wijk 06 Binnenstad scoort 3.5/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Utrecht. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €563.000 en 31% koopwoningen is het een relatief dure buurt. Het voorzieningenniveau is uitstekend (5.0/5), al scoort de fysieke omgeving lager (2.8/5). De buurt telt 18.165 inwoners, waarvan 68% alleenwonend.

3.5

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€563.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€563.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

31%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.5/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

2.4

Voorzieningen

5.0

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

2.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico338.3 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 4% vs vorig jaar

Diefstal

145.0 per 1.000

Geweld

26.8 per 1.000

Vernieling

12.4 per 1.000

Let op: dit gebied heeft een klein aantal inwoners waardoor de misdaadcijfers per 1.000 bewoners hoog uitvallen. In toeristische gebieden en stadscentra worden misdrijven van bezoekers meegeteld bij de lokale bevolking, wat een vertekend beeld geeft.

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 06 Binnenstad.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

18.7 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

3.8 µg/m³

WHO: 5

PM10

5.8 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 49 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation1.5 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis2.2 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
ODBS Pieterskerkhof	Basisschool	228m	geen oordeel
Vrije School Utrecht	Basisschool	310m	geen oordeel
Globe College, brede school voor vmbo, basis, kader en theoretische leerweg	Middelbaar	345m	—
Kathedrale Koorschool	Basisschool	587m	voldoende
School aan de Singel, openbare scholengemeenschap voor vbo en mavo	Middelbaar	626m	—

ODBS Pieterskerkhof

Basisschool · 228m

geen oordeel

Vrije School Utrecht

Basisschool · 310m

geen oordeel

Globe College, brede school voor vmbo, basis, kader en theoretische leerweg

Middelbaar · 345m

—

Kathedrale Koorschool

Basisschool · 587m

voldoende

School aan de Singel, openbare scholengemeenschap voor vbo en mavo

Middelbaar · 626m

—

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€549.113

+5.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

5.008

Gem. gasverbruik

450 m³/jaar

Gem. elektriciteit

2.075 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

18.165

Huishoudens

12.405

Eenpersoons

68%

Gem. huishoudensgrootte

1.4

Leeftijdsverdeling

18%

47%

18%

12%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Utrecht

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 09 Leidsche Rijn

3.0/5€568.000

Wijk 04 Noordoost

3.4/5€570.000

Wijk 05 Oost

3.6/5€551.000

Wijk 10 Vleuten-De Meern

Wijk 01 West

Wijk 02 Noordwest

Wijk 07 Zuid

Lombok

Alle buurten in Utrecht →