Is Wijk 06 Binnenstad een fijne plek om te wonen?

Wijk 06 Binnenstad scoort 3.5 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 06 Binnenstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 06 Binnenstad is €563.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +15% ten opzichte van het gemiddelde in Utrecht.

Hoe veilig is Wijk 06 Binnenstad?

Wijk 06 Binnenstad heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (382 misdrijven per 1.000 inwoners).

Is Wijk 06 Binnenstad een beschermd of historisch gebied?

Ja, Wijk 06 Binnenstad ligt in een beschermd stadsgezicht (Utrecht), wat betekent dat het historische karakter wettelijk beschermd is.

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 06 Binnenstad?

Van de 6.588 geregistreerde energielabels in Wijk 06 Binnenstad heeft ongeveer 78% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Utrecht

Wijk 06 Binnenstad, Utrecht

Wijk 06 Binnenstad scoort 3.5/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Utrecht. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €563.000 en 31% koopwoningen is het een relatief dure buurt. Het voorzieningenniveau is uitstekend (5.0/5), al scoort de fysieke omgeving lager (2.8/5). De buurt telt 18.535 inwoners, waarvan 69% alleenwonend.

3.5

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€563.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 13 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Utrecht in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.35vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

79%

Uitkeringen

7.5%

Welvaart+0.13

Opleiding+0.13

Arbeid+0.09

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €200
Riool: €138
Afval: €194

Eigendom

Eigendomsverdeling · Utrecht

Koop45%
Corporatie31%
Particuliere huur24%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Utrecht

vergund of in aanbouw

Totaal

10.157

In aanbouw

1.814

Vergund

8.343

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie1.325
Markt2.146
Particulier23

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€563.000

CBS Kerncijfers 2025

+15% t.o.v. gemeente · +41% t.o.v. NL

Koopwoningen

31%

-31% t.o.v. gemeente · -46% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€549.113

+5.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

5.053

Energielabels in de buurt

Op basis van 6.588 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.5/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

2.4

Voorzieningen

5.0

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

2.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico381.5 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 13% vs vorig jaar

Diefstal

164.0 per 1.000

Geweld

26.1 per 1.000

Vernieling

15.9 per 1.000

Let op: dit gebied heeft een klein aantal inwoners waardoor de misdaadcijfers per 1.000 bewoners hoog uitvallen. In toeristische gebieden en stadscentra worden misdrijven van bezoekers meegeteld bij de lokale bevolking, wat een vertekend beeld geeft.

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

18.535

Huishoudens

12.845

Leeftijdsopbouw

0–15: 5%15–25: 19%25–45: 47%45–65: 18%65+: 12%

Eenpersoons

69%

Gem. huishouden

1.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

9.5 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

12.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 54 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Erfgoed

Beschermd stadsgezicht · Utrecht

Funderingsrisico

HoogStedelijk gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.8 km

Supermarkt0.4 km

Huisarts0.5 km

Ziekenhuis2.3 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
ODBS Pieterskerkhof	Basisschool	228m	geen oordeel
Vrije School Utrecht	Basisschool	310m	geen oordeel
Globe College, brede school voor vmbo, basis, kader en theoretische leerweg	Middelbaar	345m	—
Kathedrale Koorschool	Basisschool	587m	voldoende
School aan de Singel, openbare scholengemeenschap voor vbo en mavo	Middelbaar	626m	—