Groundwerkgroundwerk

Wijk 02 Noordwest, Utrecht

Wijk 02 Noordwest scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €430.000 en 42% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 44.795 inwoners, waarvan 52% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

Gem. WOZ-waarde

€430.000

!

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€430.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

42%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres

Leefbaarheid

3.0/ 5
Veiligheid
2.5
Voorzieningen
3.9
Woningkwaliteit
2.9
Fysieke omgeving
2.8
Bewoners
2.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld46.0 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 5% vs vorig jaar

Diefstal

20.1 per 1.000

Geweld

3.0 per 1.000

Vernieling

3.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 02 Noordwest.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

Zeer luidruchtigGemiddeld 66 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation2.0 km
Supermarkt0.5 km
Huisarts0.6 km
Ziekenhuis3.2 km
Basisschool0.5 km
Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

Al Amana College Utrecht

Middelbaar · 2.3km

Basisschool Dr D Bos

Basisschool · 2.7km

geen oordeel

Christelijke Basisschool De Fakkel

Basisschool · 2.7km

voldoende

KBS De Pijlstaart

Basisschool · 2.8km

voldoende

Openbare Basisschool De Koekoek

Basisschool · 3.0km

geen oordeel

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€549.113

+5.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

3.561

Gem. gasverbruik

643 m³/jaar

Gem. elektriciteit

1.945 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

44.795

Huishoudens

24.255

Eenpersoons

52%

Gem. huishoudensgrootte

1.8

Leeftijdsverdeling

14%
13%
43%
19%
10%
0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Utrecht

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Alle buurten in Utrecht →