Is Wijk 08 Zuidwest een fijne plek om te wonen?

Wijk 08 Zuidwest scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 08 Zuidwest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 08 Zuidwest is €395.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -19% ten opzichte van het gemiddelde in Utrecht.

Hoe veilig is Wijk 08 Zuidwest?

Wijk 08 Zuidwest heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (63 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 08 Zuidwest?

Van de 15.616 geregistreerde energielabels in Wijk 08 Zuidwest heeft ongeveer 85% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Utrecht

Wijk 08 Zuidwest, Utrecht

Wijk 08 Zuidwest scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €395.000 en 32% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 42.485 inwoners, waarvan 55% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€395.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 13 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Utrecht in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.35vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

79%

Uitkeringen

7.5%

Welvaart+0.13

Opleiding+0.13

Arbeid+0.09

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €200
Riool: €138
Afval: €194

Eigendom

Eigendomsverdeling · Utrecht

Koop45%
Corporatie31%
Particuliere huur24%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Utrecht

vergund of in aanbouw

Totaal

10.157

In aanbouw

1.814

Vergund

8.343

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie1.325
Markt2.146
Particulier23

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€395.000

CBS Kerncijfers 2025

-19% t.o.v. gemeente · -1% t.o.v. NL

Koopwoningen

32%

-29% t.o.v. gemeente · -44% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€549.113

+5.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

5.065

Energielabels in de buurt

Op basis van 15.616 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.3

Voorzieningen

4.0

Woningkwaliteit

2.6

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

2.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld63.0 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 4% vs vorig jaar

Diefstal

27.0 per 1.000

Geweld

4.9 per 1.000

Vernieling

5.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

42.485

Huishoudens

22.665

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 15%25–45: 43%45–65: 18%65+: 9%

Eenpersoons

55%

Gem. huishouden

1.8

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

34.7 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.4 µg/m³

WHO: 5

PM10

12.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

Zeer luidruchtigGemiddeld 68 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.7 km

Supermarkt1.4 km

Huisarts1.6 km

Ziekenhuis3.9 km

Basisschool1.2 km

Kinderdagverblijf1.2 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
KBS St. Jan de Doper	Basisschool	1.4km	voldoende
Maasplein	Basisschool	1.5km	geen oordeel
De Wereldwijzer	Basisschool	1.5km	voldoende
Blauwe Aventurijn	Basisschool	1.8km	voldoende
KBS Gertrudis	Basisschool	2.0km	voldoende