Wijk 08 Zuidwest, Utrecht

Wijk 08 Zuidwest scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €395.000 en 32% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 42.485 inwoners, waarvan 55% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€395.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€395.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

32%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.3

Voorzieningen

4.0

Woningkwaliteit

2.6

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

2.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld60.6 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

25.2 per 1.000

Geweld

4.4 per 1.000

Vernieling

5.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 08 Zuidwest.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

12.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

3.1 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.2 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

Zeer luidruchtigGemiddeld 79 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation2.1 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis3.3 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
KBS St. Jan de Doper	Basisschool	1.4km	voldoende
Maasplein	Basisschool	1.5km	geen oordeel
De Wereldwijzer	Basisschool	1.5km	voldoende
Blauwe Aventurijn	Basisschool	1.8km	voldoende
KBS Gertrudis	Basisschool	2.0km	voldoende

KBS St. Jan de Doper

Basisschool · 1.4km

voldoende

Maasplein

Basisschool · 1.5km

geen oordeel

De Wereldwijzer

Basisschool · 1.5km

voldoende

Blauwe Aventurijn

Basisschool · 1.8km

voldoende

KBS Gertrudis

Basisschool · 2.0km

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€549.113

+5.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

5.065

Demografie

Inwoners

42.485

Huishoudens

22.665

Eenpersoons

55%

Gem. huishoudensgrootte

1.8

Leeftijdsverdeling

13%

15%

43%

18%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Utrecht

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Lombok

Wijk 07 Zuid

Wijk 02 Noordwest

Wijk 03 Overvecht

Wijk 01 West

Wijk 05 Oost

Wijk 06 Binnenstad

Wijk 09 Leidsche Rijn

3.0/5€568.000

Alle buurten in Utrecht →