Wijk 09 Leidsche Rijn, Utrecht

Wijk 09 Leidsche Rijn scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €568.000 en 50% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 49.315 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€568.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€568.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

50%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.0

Voorzieningen

3.4

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

2.7

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld49.2 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 9% vs vorig jaar

Diefstal

19.8 per 1.000

Geweld

3.1 per 1.000

Vernieling

3.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 09 Leidsche Rijn.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

11.1 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

3.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 56 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation2.4 km

Supermarkt1.4 km

Huisarts1.5 km

Ziekenhuis3.2 km

Basisschool0.9 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
UniC school voor vwo en havo - locatie International School Utrecht	Middelbaar	1.9km	—
PCB Buurtschool Hart van Noord	Basisschool	2.5km	voldoende
UniC school voor vwo en havo	Middelbaar	2.7km	—
Nuovo Scholen, opb. vmbo, havo, vwo - X11 media en vormgeving	Middelbaar	2.7km	—
Basisschool Anne Frank	Basisschool	2.9km	geen oordeel

UniC school voor vwo en havo - locatie International School Utrecht

Middelbaar · 1.9km

—

PCB Buurtschool Hart van Noord

Basisschool · 2.5km

voldoende

UniC school voor vwo en havo

Middelbaar · 2.7km

—

Nuovo Scholen, opb. vmbo, havo, vwo - X11 media en vormgeving

Middelbaar · 2.7km

—

Basisschool Anne Frank

Basisschool · 2.9km

geen oordeel

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€549.113

+5.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2015+

Aantal woningen

3.905

Demografie

Inwoners

49.315

Huishoudens

20.225

Eenpersoons

33%

Gem. huishoudensgrootte

2.2

Leeftijdsverdeling

23%

11%

38%

22%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Utrecht

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 04 Noordoost

3.4/5€570.000

Wijk 06 Binnenstad

3.5/5€563.000

Wijk 05 Oost

3.6/5€551.000

Wijk 10 Vleuten-De Meern

Wijk 01 West

Wijk 02 Noordwest

Wijk 07 Zuid

Lombok

Alle buurten in Utrecht →