Buurtprofiel · Utrecht

Wijk 07 Zuid, Utrecht

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.35vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

79%

Uitkeringen

7.5%

Welvaart+0.13

Opleiding+0.13

Arbeid+0.09

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €200
Riool: €138
Afval: €194

Eigendom

Eigendomsverdeling · Utrecht

Koop45%
Corporatie31%
Particuliere huur24%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Utrecht

vergund of in aanbouw

Totaal

10.157

In aanbouw

1.814

Vergund

8.343

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie1.325
Markt2.146
Particulier23

Wijk 07 Zuid scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €422.000 en 42% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 28.395 inwoners, waarvan 55% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€422.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€422.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

42%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.6

Voorzieningen

3.6

Woningkwaliteit

2.8

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

2.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld51.5 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 8% vs vorig jaar

Diefstal

25.6 per 1.000

Geweld

3.9 per 1.000

Vernieling

4.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 07 Zuid.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

10.2 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

4.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

7.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 58 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation2.0 km

Supermarkt0.7 km

Huisarts0.8 km

Ziekenhuis3.2 km

Basisschool0.9 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool De Klim Werkkring	Basisschool	512m	geen oordeel
Op Avontuur	Basisschool	517m	voldoende
KBS De Spits	Basisschool	566m	voldoende
de Passie, Evangelische School voor Vmbo-tl, Havo, Vwo	Middelbaar	989m	—
Da Costa Basisschool Hoograven	Basisschool	1.0km	voldoende

Basisschool De Klim Werkkring

Basisschool · 512m

geen oordeel

Op Avontuur

Basisschool · 517m

voldoende

KBS De Spits

Basisschool · 566m

voldoende

de Passie, Evangelische School voor Vmbo-tl, Havo, Vwo

Middelbaar · 989m

—

Da Costa Basisschool Hoograven

Basisschool · 1.0km

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€549.113

+5.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

4.505

Demografie

Inwoners

28.395

Huishoudens

15.395

Eenpersoons

55%

Gem. huishoudensgrootte

1.9

Leeftijdsverdeling

15%

37%

21%

12%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Utrecht

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 02 Noordwest

Lombok

Wijk 08 Zuidwest

Wijk 01 West

Wijk 03 Overvecht

Wijk 05 Oost

Wijk 06 Binnenstad

Wijk 09 Leidsche Rijn

3.0/5€568.000

Alle buurten in Utrecht →