Wijk 05 Oost, Utrecht

Wijk 05 Oost scoort 3.6/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Utrecht. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €551.000 en 42% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 33.100 inwoners, waarvan 71% alleenwonend.

3.6

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€551.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€551.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

42%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.6/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.0

Voorzieningen

3.9

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld58.4 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 4% vs vorig jaar

Diefstal

26.8 per 1.000

Geweld

3.1 per 1.000

Vernieling

3.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 05 Oost.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

12.5 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

3.1 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.3 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 59 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation2.3 km

Supermarkt0.9 km

Huisarts0.9 km

Ziekenhuis1.3 km

Basisschool1.0 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Utrechtse Schoolvereniging	Basisschool	1.4km	—
Kranenburg, School voor Praktijkonderwijs	Middelbaar	1.5km	—
Prof. Kohnstammschool	Basisschool	1.6km	geen oordeel
Scholengemeenschap St Bonifatius College Lyceum Havo	Middelbaar	1.8km	—
KBS Stepping Stones	Basisschool	1.9km	voldoende

Utrechtse Schoolvereniging

Basisschool · 1.4km

—

Kranenburg, School voor Praktijkonderwijs

Middelbaar · 1.5km

—

Prof. Kohnstammschool

Basisschool · 1.6km

geen oordeel

Scholengemeenschap St Bonifatius College Lyceum Havo

Middelbaar · 1.8km

—

KBS Stepping Stones

Basisschool · 1.9km

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€549.113

+5.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

2.937

Demografie

Inwoners

33.100

Huishoudens

21.920

Eenpersoons

71%

Gem. huishoudensgrootte

1.7

Leeftijdsverdeling

10%

28%

34%

17%

11%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Utrecht

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 06 Binnenstad

3.5/5€563.000

Wijk 09 Leidsche Rijn

3.0/5€568.000

Wijk 04 Noordoost

3.4/5€570.000

Wijk 10 Vleuten-De Meern

Wijk 01 West

Wijk 02 Noordwest

Wijk 07 Zuid

Lombok

Alle buurten in Utrecht →