Is Wijk 05 Oost een fijne plek om te wonen?

Wijk 05 Oost scoort 3.6 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 05 Oost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 05 Oost is €551.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +12% ten opzichte van het gemiddelde in Utrecht.

Hoe veilig is Wijk 05 Oost?

Wijk 05 Oost heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (63 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 05 Oost?

Van de 9.853 geregistreerde energielabels in Wijk 05 Oost heeft ongeveer 73% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Utrecht

Wijk 05 Oost, Utrecht

Wijk 05 Oost scoort 3.6/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Utrecht. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €551.000 en 42% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 33.100 inwoners, waarvan 71% alleenwonend.

3.6

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€551.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 13 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Utrecht in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.35vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

79%

Uitkeringen

7.5%

Welvaart+0.13

Opleiding+0.13

Arbeid+0.09

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €200
Riool: €138
Afval: €194

Eigendom

Eigendomsverdeling · Utrecht

Koop45%
Corporatie31%
Particuliere huur24%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Utrecht

vergund of in aanbouw

Totaal

10.157

In aanbouw

1.814

Vergund

8.343

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie1.325
Markt2.146
Particulier23

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€551.000

CBS Kerncijfers 2025

+12% t.o.v. gemeente · +38% t.o.v. NL

Koopwoningen

42%

-7% t.o.v. gemeente · -26% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€549.113

+5.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

2.937

Energielabels in de buurt

Op basis van 9.853 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.6/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.0

Voorzieningen

3.9

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld62.9 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 8% vs vorig jaar

Diefstal

34.1 per 1.000

Geweld

3.1 per 1.000

Vernieling

4.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

33.100

Huishoudens

21.920

Leeftijdsopbouw

0–15: 10%15–25: 28%25–45: 34%45–65: 17%65+: 11%

Eenpersoons

71%

Gem. huishouden

1.7

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

29.1 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.3 µg/m³

WHO: 5

PM10

12.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

Zeer luidruchtigGemiddeld 65 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.9 km

Supermarkt2.4 km

Huisarts2.3 km

Ziekenhuis3.1 km

Basisschool2.3 km

Kinderdagverblijf2.1 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Utrechtse Schoolvereniging	Basisschool	1.4km	—
Kranenburg Praktijkonderwijs	Middelbaar	1.5km	—
Prof. Kohnstammschool	Basisschool	1.6km	geen oordeel
St Bonifatius College Lyceum Havo	Middelbaar	1.8km	—
KBS Stepping Stones	Basisschool	1.9km	voldoende