Is Wijk 10 Vleuten-De Meern een fijne plek om te wonen?

Wijk 10 Vleuten-De Meern scoort 3.3 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 10 Vleuten-De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 10 Vleuten-De Meern is €616.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +26% ten opzichte van het gemiddelde in Utrecht.

Hoe veilig is Wijk 10 Vleuten-De Meern?

Wijk 10 Vleuten-De Meern heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (38 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 10 Vleuten-De Meern?

Van de 15.108 geregistreerde energielabels in Wijk 10 Vleuten-De Meern heeft ongeveer 94% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Utrecht

Wijk 10 Vleuten-De Meern, Utrecht

Wijk 10 Vleuten-De Meern scoort 3.3/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €616.000 en 71% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 62.885 inwoners.

3.3

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€616.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 13 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Utrecht in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.35vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

79%

Uitkeringen

7.5%

Welvaart+0.13

Opleiding+0.13

Arbeid+0.09

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €200
Riool: €138
Afval: €194

Eigendom

Eigendomsverdeling · Utrecht

Koop45%
Corporatie31%
Particuliere huur24%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Utrecht

vergund of in aanbouw

Totaal

10.157

In aanbouw

1.814

Vergund

8.343

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie1.325
Markt2.146
Particulier23

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€616.000

CBS Kerncijfers 2025

+26% t.o.v. gemeente · +55% t.o.v. NL

Koopwoningen

71%

+58% t.o.v. gemeente · +25% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€549.113

+5.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2005-2015

Aantal woningen

3.399

Energielabels in de buurt

Op basis van 15.108 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.3/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

3.0

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico38.0 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

11.8 per 1.000

Geweld

2.8 per 1.000

Vernieling

2.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

62.885

Huishoudens

23.925

Leeftijdsopbouw

0–15: 22%15–25: 13%25–45: 26%45–65: 28%65+: 12%

Eenpersoons

26%

Gem. huishouden

2.6

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.1 µg/m³

WHO: 5

PM10

12.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 47 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.1 km

Supermarkt0.8 km

Huisarts0.8 km

Ziekenhuis6.0 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Pantarijn	Basisschool	379m	geen oordeel
Het Veldhuis	Basisschool	448m	voldoende
School v/d Stichting Hindoe Onderwijs Shri Krishna school	Basisschool	466m	voldoende
De Krullevaar	Basisschool	541m	voldoende
Blink	Basisschool	1.2km	voldoende