Is Noordoost een fijne plek om te wonen?

Noordoost scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Noordoost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordoost is €434.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +10% ten opzichte van het gemiddelde in Veenendaal.

Hoe veilig is Noordoost?

Noordoost heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (24 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Noordoost?

Van de 4.862 geregistreerde energielabels in Noordoost heeft ongeveer 89% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Veenendaal

Noordoost, Veenendaal

Noordoost scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €434.000 en 66% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 17.120 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€434.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€434.000

CBS Kerncijfers 2025

+10% t.o.v. gemeente · +9% t.o.v. NL

Koopwoningen

66%

+12% t.o.v. gemeente · +16% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€498.308

+23.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

3.213

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.862 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

2.9

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico23.6 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 6% vs vorig jaar

Diefstal

8.3 per 1.000

Geweld

1.6 per 1.000

Vernieling

2.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Noordoost.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

17.120

Huishoudens

6.485

Leeftijdsopbouw

0–15: 23%15–25: 12%25–45: 29%45–65: 22%65+: 14%

Eenpersoons

27%

Gem. huishouden

2.7

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 54 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.2 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts0.4 km

Ziekenhuis3.0 km

Basisschool1.9 km

Kinderdagverblijf1.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
't Speel-Kwartier	Basisschool	446m	geen oordeel
Het Erf	Basisschool	1.4km	geen oordeel
Gereformeerde Basisschool De Plantage	Basisschool	1.5km	voldoende
Al Amana Veenendaal	Basisschool	1.5km	—
Basisschool Dr C Steenblok	Basisschool	1.5km	voldoende