Is Zuidwest een fijne plek om te wonen?

Zuidwest scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Zuidwest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidwest is €378.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -4% ten opzichte van het gemiddelde in Veenendaal.

Hoe veilig is Zuidwest?

Zuidwest heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (43 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Zuidwest?

Van de 8.472 geregistreerde energielabels in Zuidwest heeft ongeveer 77% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Veenendaal

Zuidwest, Veenendaal

Zuidwest scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €378.000 en 48% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 23.795 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€378.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€378.000

CBS Kerncijfers 2025

-4% t.o.v. gemeente · -5% t.o.v. NL

Koopwoningen

48%

-19% t.o.v. gemeente · -16% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€498.308

+23.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

5.688

Energielabels in de buurt

Op basis van 8.472 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.0

Voorzieningen

3.2

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld42.5 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 19% vs vorig jaar

Diefstal

19.0 per 1.000

Geweld

2.6 per 1.000

Vernieling

4.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Zuidwest.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

23.795

Huishoudens

11.160

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 12%25–45: 25%45–65: 24%65+: 24%

Eenpersoons

41%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 54 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.1 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts1.4 km

Ziekenhuis0.9 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool De Burcht	Basisschool	851m	geen oordeel
WereldKidz De vlieger	Basisschool	1.6km	geen oordeel
Gereformeerde Basisschool De Plantage	Basisschool	2.4km	voldoende
Al Amana Veenendaal	Basisschool	2.4km	—
Basisschool Dr C Steenblok	Basisschool	2.4km	voldoende