Is Noordwest een fijne plek om te wonen?

Noordwest scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Noordwest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwest is €358.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -9% ten opzichte van het gemiddelde in Veenendaal.

Hoe veilig is Noordwest?

Noordwest heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (29 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Noordwest?

Van de 4.376 geregistreerde energielabels in Noordwest heeft ongeveer 80% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Veenendaal

Noordwest, Veenendaal

Noordwest scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €358.000 en 60% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 14.225 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€358.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€358.000

CBS Kerncijfers 2025

-9% t.o.v. gemeente · -10% t.o.v. NL

Koopwoningen

60%

+2% t.o.v. gemeente · +5% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€498.308

+23.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

6.070

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.376 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

3.1

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico29.3 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 23% vs vorig jaar

Diefstal

7.3 per 1.000

Geweld

2.1 per 1.000

Vernieling

2.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Noordwest.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

14.225

Huishoudens

6.100

Leeftijdsopbouw

0–15: 18%15–25: 13%25–45: 27%45–65: 25%65+: 17%

Eenpersoons

35%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

Zeer luidruchtigGemiddeld 69 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.1 km

Supermarkt1.1 km

Huisarts1.2 km

Ziekenhuis2.7 km

Basisschool0.9 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rehoboth school	Basisschool	991m	—
Basisschool TOV	Basisschool	1.9km	—
Protestants Christelijke Basisschool de Grondtoon	Basisschool	1.9km	—
Joh Calvynschool	Basisschool	2.1km	—
Byzonder Neutrale Montessori School	Basisschool	2.2km	—