Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
+0.09vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
74%
Uitkeringen
11.0%
Welvaart+0.03
Opleiding+0.01
Arbeid+0.04
Buurtprofiel · Veenendaal
Noordwest, Veenendaal
Buurtonderzoek voor Noordwest — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Noordwest in Veenendaal scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. De buurt is relatief gezinsvriendelijk — 18% van de bewoners is jonger dan 15. Het misdaadrisico wordt landelijk als laag geclassificeerd.
Met een gemiddelde WOZ-waarde van €358.000 zit deze buurt 9% onder het gemiddelde van Veenendaal. Dat is 10% onder het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Veenendaal als geheel: verkoopprijzen in heel Veenendaal stegen het afgelopen jaar met 23.6%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 8.1% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 24 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Een paar dingen om in gedachten te houden: de criminaliteit is dalende, zo'n 23% lager dan een jaar eerder; de gemiddelde geluidsbelasting (weg, spoor en luchtvaart samen) is 69 dB, aan de luide kant.
3.0
Leefbaarheid
Gemiddeld
€
Gem. WOZ-waarde
€358.000
✓
Misdaadrisico
Laag risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Inzichten
Veenendaal in cijfers
Eigendom
Eigendomsverdeling · Veenendaal
- Koop59%
- Corporatie30%
- Particuliere huur10%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · Veenendaal
vergund of in aanbouw
Totaal
1.594
In aanbouw
1.038
Vergund
556
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q2Naar opdrachtgever
- Corporatie294
- Markt1.274
- Particulier18
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Veenendaal
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Veenendaal →Wat kost een huis in Noordwest?
Gemiddelde WOZ-waarde
€358.000
De WOZ-waarde is de taxatie van de gemeente, gepeild op 1 januari van het jaar ervoor. In een stijgende markt ligt de vraagprijs in Noordwest er meestal boven — gebruik dit als ondergrens, niet als marktwaarde.
Bruto jaarinkomen voor een hypotheek van dat bedrag
€64.500
Eén inkomen, geen studieschuld of andere leningen, 30 jaar annuïtair bij 4,5% rente, volgens de Nibud-normen voor 2026. Kosten koper komen daar bovenop en kun je niet meefinancieren. Met twee inkomens ligt de grens lager.
Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.