Is Zuidoost een fijne plek om te wonen?

Zuidoost scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Zuidoost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoost is €394.000 (CBS Kerncijfers). Dat is 0% ten opzichte van het gemiddelde in Veenendaal.

Hoe veilig is Zuidoost?

Zuidoost heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (24 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Zuidoost?

Van de 13.453 geregistreerde energielabels in Zuidoost heeft ongeveer 80% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Veenendaal

Zuidoost, Veenendaal

Zuidoost scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €394.000 en 54% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 41.625 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€394.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€394.000

CBS Kerncijfers 2025

0% t.o.v. gemeente · -1% t.o.v. NL

Koopwoningen

54%

-8% t.o.v. gemeente · -5% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€498.308

+23.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

4.695

Energielabels in de buurt

Op basis van 13.453 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.0

Voorzieningen

3.1

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico24.4 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

5.1 per 1.000

Geweld

2.3 per 1.000

Vernieling

2.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Zuidoost.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

41.625

Huishoudens

18.515

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 12%25–45: 25%45–65: 25%65+: 21%

Eenpersoons

37%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

Zeer luidruchtigGemiddeld 65 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.3 km

Supermarkt2.2 km

Huisarts3.4 km

Ziekenhuis4.5 km

Basisschool2.1 km

Kinderdagverblijf2.0 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool De Burcht	Basisschool	895m	geen oordeel
WereldKidz De vlieger	Basisschool	1.8km	geen oordeel
't Speel-Kwartier	Basisschool	2.6km	geen oordeel
Gereformeerde Basisschool De Plantage	Basisschool	2.8km	voldoende
Al Amana Veenendaal	Basisschool	2.8km	—