Is Wijk 09 Spaarndammerpolder een fijne plek om te wonen?

Wijk 09 Spaarndammerpolder scoort 4.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 09 Spaarndammerpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 09 Spaarndammerpolder is €536.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +31% ten opzichte van het gemiddelde in Velsen.

Hoe veilig is Wijk 09 Spaarndammerpolder?

Wijk 09 Spaarndammerpolder heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (41 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 09 Spaarndammerpolder?

Van de 540 geregistreerde energielabels in Wijk 09 Spaarndammerpolder heeft ongeveer 74% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Velsen

Wijk 09 Spaarndammerpolder, Velsen

Wijk 09 Spaarndammerpolder scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Velsen. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €536.000 en 81% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 2.135 inwoners.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€536.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€536.000

CBS Kerncijfers 2025

+31% t.o.v. gemeente · +35% t.o.v. NL

Koopwoningen

81%

+42% t.o.v. gemeente · +42% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€524.201

+10.3% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

790

Energielabels in de buurt

Op basis van 540 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld41.0 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

14.3 per 1.000

Vernieling

5.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 09 Spaarndammerpolder.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

2.135

Huishoudens

970

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 10%25–45: 14%45–65: 30%65+: 33%

Eenpersoons

28%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 60 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation5.8 km

Supermarkt4.5 km

Huisarts4.0 km

Ziekenhuis6.1 km

Basisschool3.8 km

Kinderdagverblijf3.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Gymnasium Felisenum	Middelbaar	3.1km	—

Gymnasium Felisenum

Middelbaar · 3.1km

—

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Velsen

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 06 Santpoort-Noord

4.0/5€551.000

Wijk 00 Velsen-Zuid en Driehuis

4.0/5€581.000

Wijk 08 Velserbroek

3.0/5€482.000

Wijk 02 IJmuiden-Zuid

3.0/5€332.000

Wijk 03 IJmuiden-West

3.0/5€313.000

Wijk 07 Santpoort-Zuid

4.0/5€762.000

Wijk 01 IJmuiden-Noord

3.0/5€304.000

Wijk 04 Zee- en Duinwijk

3.0/5€296.000

Alle buurten in Velsen →