Is Wijk 08 Velserbroek een fijne plek om te wonen?

Wijk 08 Velserbroek scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 08 Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 08 Velserbroek is €482.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +18% ten opzichte van het gemiddelde in Velsen.

Hoe veilig is Wijk 08 Velserbroek?

Wijk 08 Velserbroek heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (19 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 08 Velserbroek?

Van de 3.812 geregistreerde energielabels in Wijk 08 Velserbroek heeft ongeveer 100% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Velsen

Wijk 08 Velserbroek, Velsen

Wijk 08 Velserbroek scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €482.000 en 70% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 15.080 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€482.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€482.000

CBS Kerncijfers 2025

+18% t.o.v. gemeente · +21% t.o.v. NL

Koopwoningen

70%

+23% t.o.v. gemeente · +23% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€524.201

+10.3% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

3.108

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.812 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

2.9

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico19.4 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 3% vs vorig jaar

Diefstal

3.1 per 1.000

Geweld

1.3 per 1.000

Vernieling

2.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 08 Velserbroek.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

15.080

Huishoudens

6.300

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 12%25–45: 20%45–65: 33%65+: 21%

Eenpersoons

25%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 48 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.0 km

Supermarkt0.8 km

Huisarts0.5 km

Ziekenhuis2.8 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Protestants Christelijk Basisschool De Hoeksteen	Basisschool	287m	voldoende
Rk Bs Beekvliet	Basisschool	360m	voldoende
Floriant	Basisschool	613m	—
De Westbroek	Basisschool	617m	voldoende
Openbare Basisschool De Pionier	Basisschool	653m	voldoende