Is Wijk 03 IJmuiden-West een fijne plek om te wonen?

Wijk 03 IJmuiden-West scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 03 IJmuiden-West?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 03 IJmuiden-West is €313.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -23% ten opzichte van het gemiddelde in Velsen.

Hoe veilig is Wijk 03 IJmuiden-West?

Wijk 03 IJmuiden-West heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (57 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 03 IJmuiden-West?

Van de 3.493 geregistreerde energielabels in Wijk 03 IJmuiden-West heeft ongeveer 74% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Velsen

Wijk 03 IJmuiden-West, Velsen

Wijk 03 IJmuiden-West scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €313.000 en 42% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 9.085 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€313.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€313.000

CBS Kerncijfers 2025

-23% t.o.v. gemeente · -21% t.o.v. NL

Koopwoningen

42%

-26% t.o.v. gemeente · -26% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€524.201

+10.3% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

1.570

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.493 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.7

Voorzieningen

2.7

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.5

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld57.3 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

13.8 per 1.000

Geweld

6.2 per 1.000

Vernieling

5.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 03 IJmuiden-West.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

9.085

Huishoudens

4.525

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 10%25–45: 29%45–65: 26%65+: 20%

Eenpersoons

46%

Gem. huishouden

1.8

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 55 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagStedelijk gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation6.8 km

Supermarkt0.9 km

Huisarts2.4 km

Ziekenhuis6.9 km

Basisschool2.0 km

Kinderdagverblijf2.0 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Pleiaden-School	Basisschool	1.4km	voldoende
Basisschool De Klipper	Basisschool	1.4km	voldoende
Basisschool De Zefier	Basisschool	1.6km	voldoende
Noordzee Onderwijs Groep voor Praktijkonderwijs	Middelbaar	1.7km	—
Noordzee Onderwijs Groep voor Gymnasium, Atheneum, Havo, Vmbo	Middelbaar	1.7km	—