Is Wijk 02 IJmuiden-Zuid een fijne plek om te wonen?

Wijk 02 IJmuiden-Zuid scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 02 IJmuiden-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 02 IJmuiden-Zuid is €332.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -19% ten opzichte van het gemiddelde in Velsen.

Hoe veilig is Wijk 02 IJmuiden-Zuid?

Wijk 02 IJmuiden-Zuid heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (36 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 02 IJmuiden-Zuid?

Van de 5.761 geregistreerde energielabels in Wijk 02 IJmuiden-Zuid heeft ongeveer 63% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Velsen

Wijk 02 IJmuiden-Zuid, Velsen

Wijk 02 IJmuiden-Zuid scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €332.000 en 49% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 17.190 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€332.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€332.000

CBS Kerncijfers 2025

-19% t.o.v. gemeente · -17% t.o.v. NL

Koopwoningen

49%

-14% t.o.v. gemeente · -14% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€524.201

+10.3% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

4.205

Energielabels in de buurt

Op basis van 5.761 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.7

Voorzieningen

3.2

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico35.6 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 9% vs vorig jaar

Diefstal

6.2 per 1.000

Geweld

3.4 per 1.000

Vernieling

9.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 02 IJmuiden-Zuid.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

17.190

Huishoudens

8.365

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 11%25–45: 28%45–65: 28%65+: 18%

Eenpersoons

42%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 53 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.5 km

Supermarkt1.1 km

Huisarts1.2 km

Ziekenhuis3.6 km

Basisschool0.8 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Sint Franciscus-School	Basisschool	552m	voldoende
Openbare Scholengemeenschap Vellesan College Ath Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	764m	—
Openbare Scholengemeenschap Vellesan College Ath Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	871m	—
Openbare Scholengemeenschap Vellesan College Ath Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	927m	—
De Vliegende Hollander	Basisschool	957m	onvoldoende