Is Wijk 04 Zee- en Duinwijk een fijne plek om te wonen?

Wijk 04 Zee- en Duinwijk scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 04 Zee- en Duinwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 04 Zee- en Duinwijk is €296.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -27% ten opzichte van het gemiddelde in Velsen.

Hoe veilig is Wijk 04 Zee- en Duinwijk?

Wijk 04 Zee- en Duinwijk heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (32 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 04 Zee- en Duinwijk?

Van de 4.371 geregistreerde energielabels in Wijk 04 Zee- en Duinwijk heeft ongeveer 73% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Velsen

Wijk 04 Zee- en Duinwijk, Velsen

Wijk 04 Zee- en Duinwijk scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €296.000 en 34% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 12.115 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€296.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€296.000

CBS Kerncijfers 2025

-27% t.o.v. gemeente · -26% t.o.v. NL

Koopwoningen

34%

-40% t.o.v. gemeente · -40% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€524.201

+10.3% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

3.003

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.371 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.6

Voorzieningen

2.7

Woningkwaliteit

2.8

Fysieke omgeving

3.5

Bewoners

2.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico32.0 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 12% vs vorig jaar

Diefstal

5.9 per 1.000

Geweld

3.5 per 1.000

Vernieling

5.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 04 Zee- en Duinwijk.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

12.115

Huishoudens

5.835

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 10%25–45: 25%45–65: 26%65+: 23%

Eenpersoons

42%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 62 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagStedelijk gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation5.6 km

Supermarkt0.6 km

Huisarts1.4 km

Ziekenhuis6.0 km

Basisschool0.9 km

Kinderdagverblijf0.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Pleiaden-School	Basisschool	641m	voldoende
Basisschool De Zefier	Basisschool	764m	voldoende
Noordzee Onderwijs Groep voor Praktijkonderwijs	Middelbaar	860m	—
Noordzee Onderwijs Groep voor Gymnasium, Atheneum, Havo, Vmbo	Middelbaar	936m	—
Basisschool De Klipper	Basisschool	1.5km	voldoende