Is Vianen buitengebied een fijne plek om te wonen?

Vianen buitengebied scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Vianen buitengebied?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vianen buitengebied is €621.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +54% ten opzichte van het gemiddelde in Vijfheerenlanden.

Hoe veilig is Vianen buitengebied?

Vianen buitengebied heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (31 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Vianen buitengebied?

Van de 3.240 geregistreerde energielabels in Vianen buitengebied heeft ongeveer 90% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Vijfheerenlanden

Vianen buitengebied, Vijfheerenlanden

Vianen buitengebied scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €621.000 en 76% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 11.750 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€621.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€621.000

CBS Kerncijfers 2025

+54% t.o.v. gemeente · +56% t.o.v. NL

Koopwoningen

76%

+21% t.o.v. gemeente · +33% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€503.864

+9.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

2.498

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.240 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico30.6 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

9.2 per 1.000

Vernieling

4.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Vianen buitengebied.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

11.750

Huishoudens

4.895

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 11%25–45: 25%45–65: 25%65+: 22%

Eenpersoons

30%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 47 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation13.4 km

Supermarkt0.8 km

Huisarts0.8 km

Ziekenhuis6.6 km

Basisschool1.0 km

Kinderdagverblijf1.0 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool De Voorhof	Basisschool	203m	voldoende
Basisschool De Wegwijzer	Basisschool	239m	voldoende
Kindcentrum Werelds	Basisschool	566m	voldoende
Lekpoort College voor Vwo Havo Mavo Vbo	Middelbaar	670m	—
Basisschool De Rank	Basisschool	1.2km	voldoende