Vettenoordse Polder, Vlaardingen

Op de Leefbaarometer scoort Vettenoordse Polder in Vlaardingen een 2.0/5. Huurwoningen domineren — slechts 17% is koop, en meer dan de helft van de huishoudens is eenpersoons (55%). Woningkwaliteit valt op: de subscore is 2.0/5 — vraag bij een bezichtiging extra aandacht voor de bouwtechnische staat. Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'hoog risico'.

De gemiddelde WOZ-waarde hier is €182.000 — 40% onder het gemiddelde van Vlaardingen. Dat is 54% onder het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Vlaardingen als geheel: verkoopprijzen in heel Vlaardingen stegen het afgelopen jaar met 7.8%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 3.1% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 31 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de criminaliteit is stijgende, zo'n 10% hoger dan een jaar eerder — de moeite waard om te blijven volgen; de gemiddelde geluidsbelasting (weg, spoor en luchtvaart samen) is 68 dB, aan de luide kant; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is gemiddeld — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt.