Westwijk, Vlaardingen
Buurtonderzoek voor Westwijk — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Op de Leefbaarometer scoort Westwijk in Vlaardingen een 2.0/5. Veiligheid valt op: de subscore is 1.8/5 — duidelijk onder gemiddeld op de Leefbaarometer.
De gemiddelde WOZ-waarde hier is €261.000 — 14% onder het gemiddelde van Vlaardingen. Dat is 34% onder het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Vlaardingen als geheel: verkoopprijzen in heel Vlaardingen stegen het afgelopen jaar met 7.8%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 3.1% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 31 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de gemiddelde geluidsbelasting (weg, spoor en luchtvaart samen) is 64 dB, aan de luide kant; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is hoog — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt.
Leefbaarheid
Gem. WOZ-waarde
€261.000
Misdaadrisico
Gemiddeld
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Vlaardingen
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Vlaardingen →Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.