Is Westwijk een fijne plek om te wonen?

Westwijk scoort 2.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Westwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westwijk is €261.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -14% ten opzichte van het gemiddelde in Vlaardingen.

Hoe veilig is Westwijk?

Westwijk heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (45 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Westwijk?

Van de 4.170 geregistreerde energielabels in Westwijk heeft ongeveer 73% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Vlaardingen

Westwijk, Vlaardingen

Westwijk scoort 2.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €261.000 en 43% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 12.815 inwoners.

2.0

Leefbaarheid

€

Gem. WOZ-waarde

€261.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€261.000

CBS Kerncijfers 2025

-14% t.o.v. gemeente · -34% t.o.v. NL

Koopwoningen

43%

-9% t.o.v. gemeente · -25% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€365.638

+7.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

6.160

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.170 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

2.0/ 5

Veiligheid

1.8

Voorzieningen

3.2

Woningkwaliteit

2.6

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld45.1 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

8.9 per 1.000

Geweld

8.5 per 1.000

Vernieling

5.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Westwijk.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

12.815

Huishoudens

6.180

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 11%25–45: 30%45–65: 26%65+: 16%

Eenpersoons

44%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

15.5 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

12.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

9.5 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 64 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogStedelijk gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation7.3 km

Supermarkt1.1 km

Huisarts1.0 km

Ziekenhuis4.9 km

Basisschool0.3 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Walvis	Basisschool	231m	—
De Schakel	Basisschool	314m	voldoende
IKC de Wereldwijzer	Basisschool	385m	voldoende
Vlaardingse Openbare Scholengemeenschap voor LYC HAVO MAVO VBO LWOO	Middelbaar	405m	—
De Calvijnschool	Basisschool	427m	voldoende