Is Tzum een fijne plek om te wonen?

Tzum scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Tzum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzum is €275.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +2% ten opzichte van het gemiddelde in Waadhoeke.

Tzum heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (14 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Tzum?

Van de 287 geregistreerde energielabels in Tzum heeft ongeveer 76% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Waadhoeke

Tzum, Waadhoeke

Tzum scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €275.000 en 66% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 1.115 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€275.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€275.000

CBS Kerncijfers 2025

+2% t.o.v. gemeente · -31% t.o.v. NL

Koopwoningen

66%

-3% t.o.v. gemeente · +16% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€337.091

+5.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.2%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

60%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

2.7

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

530

Energielabels in de buurt

Op basis van 287 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

1.7

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico13.5 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 7% vs vorig jaar

Diefstal

1.8 per 1.000

Geweld

0.9 per 1.000

Vernieling

3.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Tzum.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

1.115

Huishoudens

480

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 13%25–45: 24%45–65: 27%65+: 21%

Eenpersoons

35%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 37 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation5.3 km

Supermarkt4.7 km

Huisarts5.4 km

Ziekenhuis12.3 km

Basisschool2.1 km

Kinderdagverblijf2.1 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
IKC Staetlânsskoalle	Basisschool	1.4km	voldoende
IKC It iepen Finster	Basisschool	5.7km	voldoende
Christelijke Scholengemeenschap A.M. van Schurman voor Havo Mavo Vbo	Middelbaar	5.9km	—
Christelijke Scholengemeenschap A.M. van Schurman voor Havo Mavo Vbo	Middelbaar	6.0km	—
Christelijke Scholengemeenschap A.M. van Schurman voor Havo Mavo Vbo	Middelbaar	6.0km	—