Is Den Dolder e.o. een fijne plek om te wonen?

Den Dolder e.o. scoort 3.3 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Den Dolder e.o.?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder e.o. is €772.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +39% ten opzichte van het gemiddelde in Zeist.

Hoe veilig is Den Dolder e.o.?

Den Dolder e.o. heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (28 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Den Dolder e.o.?

Van de 2.335 geregistreerde energielabels in Den Dolder e.o. heeft ongeveer 80% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zeist

Den Dolder e.o., Zeist

Den Dolder e.o. scoort 3.3/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €772.000 en 60% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 9.550 inwoners.

3.3

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€772.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€772.000

CBS Kerncijfers 2025

+39% t.o.v. gemeente · +94% t.o.v. NL

Koopwoningen

60%

+13% t.o.v. gemeente · +5% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€663.706

+12.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

1.380

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.335 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.3/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.7

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.3

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico27.5 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 4% vs vorig jaar

Diefstal

7.6 per 1.000

Geweld

3.8 per 1.000

Vernieling

2.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Den Dolder e.o..

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

9.550

Huishoudens

3.770

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 10%25–45: 21%45–65: 29%65+: 26%

Eenpersoons

33%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 53 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.4 km

Supermarkt1.8 km

Huisarts1.7 km

Ziekenhuis4.7 km

Basisschool1.8 km

Kinderdagverblijf1.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Oud Zandbergen	Basisschool	2.4km	voldoende
WereldKidz Pirapoleon	Basisschool	7.5km	geen oordeel

Basisschool Oud Zandbergen

Basisschool · 2.4km

voldoende

WereldKidz Pirapoleon

Basisschool · 7.5km

geen oordeel

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Zeist

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Zeist Centrum

Zeist-Oost

Zeist-West

Zeist-Noord

Alle buurten in Zeist →