Is Zeist-Noord een fijne plek om te wonen?

Zeist-Noord scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Zeist-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist-Noord is €435.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -22% ten opzichte van het gemiddelde in Zeist.

Hoe veilig is Zeist-Noord?

Zeist-Noord heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (34 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Zeist-Noord?

Van de 8.582 geregistreerde energielabels in Zeist-Noord heeft ongeveer 72% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zeist

Zeist-Noord, Zeist

Zeist-Noord scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €435.000 en 43% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 25.535 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€435.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€435.000

CBS Kerncijfers 2025

-22% t.o.v. gemeente · +9% t.o.v. NL

Koopwoningen

43%

-19% t.o.v. gemeente · -25% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€663.706

+12.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

3.710

Energielabels in de buurt

Op basis van 8.582 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.0

Voorzieningen

3.1

Woningkwaliteit

2.8

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico33.7 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

9.1 per 1.000

Geweld

2.8 per 1.000

Vernieling

4.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Zeist-Noord.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

25.535

Huishoudens

12.220

Leeftijdsopbouw

0–15: 18%15–25: 14%25–45: 27%45–65: 24%65+: 17%

Eenpersoons

45%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 44 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.3 km

Supermarkt0.7 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis2.3 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Ichthusschool voor Basisonderwijs	Basisschool	160m	voldoende
De Damiaanschool	Basisschool	704m	geen oordeel
WereldKidz Op Dreef	Basisschool	797m	geen oordeel
Basisschool Nye Kroost	Basisschool	979m	voldoende
WereldKidz Montessori Zeist	Basisschool	981m	geen oordeel