Is Zeist-Oost een fijne plek om te wonen?

Zeist-Oost scoort 3.8 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Zeist-Oost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist-Oost is €606.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +9% ten opzichte van het gemiddelde in Zeist.

Hoe veilig is Zeist-Oost?

Zeist-Oost heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (28 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Zeist-Oost?

Van de 4.278 geregistreerde energielabels in Zeist-Oost heeft ongeveer 68% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zeist

Zeist-Oost, Zeist

Zeist-Oost scoort 3.8/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Zeist. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €606.000 en 56% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 14.995 inwoners.

3.8

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€606.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€606.000

CBS Kerncijfers 2025

+9% t.o.v. gemeente · +52% t.o.v. NL

Koopwoningen

56%

+6% t.o.v. gemeente · -2% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€663.706

+12.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

1.701

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.278 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.8/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

3.2

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico27.7 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 6% vs vorig jaar

Diefstal

8.4 per 1.000

Geweld

3.1 per 1.000

Vernieling

2.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Zeist-Oost.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

14.995

Huishoudens

6.390

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 11%25–45: 19%45–65: 29%65+: 25%

Eenpersoons

37%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 41 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation5.3 km

Supermarkt2.2 km

Huisarts2.0 km

Ziekenhuis3.3 km

Basisschool1.5 km

Kinderdagverblijf1.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Seyster College voor Praktijkonderwijs	Middelbaar	1.4km	—
Christelijk college Zeist voor VWO HAVO MAVO VMBO LWOO	Middelbaar	1.4km	—
Christelijk Lyceum Zeist voor VWO HAVO MAVO VMBO LWOO	Middelbaar	1.9km	—
Kerckeboschschool	Basisschool	1.9km	voldoende
Zeister Schoolvereniging	Basisschool	2.0km	voldoende