Is Zeist-West een fijne plek om te wonen?

Zeist-West scoort 3.3 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Zeist-West?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist-West is €461.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -17% ten opzichte van het gemiddelde in Zeist.

Hoe veilig is Zeist-West?

Zeist-West heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (23 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Zeist-West?

Van de 5.145 geregistreerde energielabels in Zeist-West heeft ongeveer 76% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zeist

Zeist-West, Zeist

Zeist-West scoort 3.3/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €461.000 en 52% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 16.610 inwoners.

3.3

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€461.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€461.000

CBS Kerncijfers 2025

-17% t.o.v. gemeente · +16% t.o.v. NL

Koopwoningen

52%

-2% t.o.v. gemeente · -9% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€663.706

+12.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

2.403

Energielabels in de buurt

Op basis van 5.145 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.3/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

3.1

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico22.9 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

5.2 per 1.000

Geweld

2.6 per 1.000

Vernieling

2.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Zeist-West.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

16.610

Huishoudens

7.370

Leeftijdsopbouw

0–15: 18%15–25: 12%25–45: 24%45–65: 25%65+: 21%

Eenpersoons

38%

Gem. huishouden

2.0

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 53 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.5 km

Supermarkt1.0 km

Huisarts1.2 km

Ziekenhuis3.2 km

Basisschool1.0 km

Kinderdagverblijf1.0 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool de Griffel	Basisschool	376m	geen oordeel
Al Amana Zeist	Basisschool	402m	—
Basisschool de Sluis	Basisschool	581m	voldoende
Basisschool Nye Kroost	Basisschool	1.1km	voldoende
Basisschool Comenius	Basisschool	1.2km	voldoende