Is Zeist Centrum een fijne plek om te wonen?

Zeist Centrum scoort 3.3 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Zeist Centrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist Centrum is €615.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +11% ten opzichte van het gemiddelde in Zeist.

Hoe veilig is Zeist Centrum?

Zeist Centrum heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (38 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Zeist Centrum?

Van de 7.175 geregistreerde energielabels in Zeist Centrum heeft ongeveer 69% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zeist

Zeist Centrum, Zeist

Zeist Centrum scoort 3.3/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €615.000 en 60% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 22.545 inwoners.

3.3

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€615.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€615.000

CBS Kerncijfers 2025

+11% t.o.v. gemeente · +55% t.o.v. NL

Koopwoningen

60%

+13% t.o.v. gemeente · +5% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€663.706

+12.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

2.646

Energielabels in de buurt

Op basis van 7.175 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.3/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

3.6

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico37.7 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 7% vs vorig jaar

Diefstal

8.5 per 1.000

Geweld

4.3 per 1.000

Vernieling

4.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Zeist Centrum.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

22.545

Huishoudens

10.625

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 12%25–45: 22%45–65: 27%65+: 24%

Eenpersoons

42%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 56 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.4 km

Supermarkt0.2 km

Huisarts0.8 km

Ziekenhuis1.5 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Damiaanschool	Basisschool	455m	geen oordeel
WereldKidz Het Spoor	Basisschool	493m	geen oordeel
Christelijk Lyceum Zeist voor VWO HAVO MAVO VMBO LWOO	Middelbaar	698m	—
Scholengemeenschap voor Voortgezet Vrije Schoolonderwijs	Middelbaar	698m	—
Basisschool Comenius	Basisschool	1.4km	voldoende