Is Giesbeek een fijne plek om te wonen?

Giesbeek scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Giesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek is €394.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +18% ten opzichte van het gemiddelde in Zevenaar.

Hoe veilig is Giesbeek?

Giesbeek heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (20 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Giesbeek?

Van de 1.003 geregistreerde energielabels in Giesbeek heeft ongeveer 86% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zevenaar

Giesbeek, Zevenaar

Giesbeek scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €394.000 en 75% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 4.005 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€394.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€394.000

CBS Kerncijfers 2025

+18% t.o.v. gemeente · -1% t.o.v. NL

Koopwoningen

75%

+17% t.o.v. gemeente · +32% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€410.446

+9.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

73%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1995-2005

Aantal woningen

930

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.003 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

536

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.1

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico19.9 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 7% vs vorig jaar

Diefstal

5.3 per 1.000

Geweld

2.7 per 1.000

Vernieling

2.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Giesbeek.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

4.005

Huishoudens

1.875

Leeftijdsopbouw

0–15: 10%15–25: 11%25–45: 17%45–65: 35%65+: 27%

Eenpersoons

32%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

16.7 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

7.5 µg/m³

WHO: 5

PM10

13.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 53 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation7.3 km

Supermarkt4.9 km

Huisarts5.2 km

Ziekenhuis7.1 km

Basisschool5.4 km

Kinderdagverblijf5.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rooms Katholieke Paulusschool	Basisschool	2.0km	geen oordeel
De Trompetter	Basisschool	6.2km	voldoende

Rooms Katholieke Paulusschool

Basisschool · 2.0km

geen oordeel

De Trompetter

Basisschool · 6.2km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Zevenaar

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Babberich

Herwen

Angerlo

Pannerden

Aerdt

Zevenaar

Lathum

Tolkamer

Alle buurten in Zevenaar →